新租赁准则培训课件.pptxVIP

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©2022毕马威华振会计师事务所(特殊普通合伙)—中国合伙制事务所，是与英国私营担保有限公司—毕马威国际有限公司(“毕马威国际”)相关联的独立成员所全球性组织中的成员。版权所有，不得转载、摘编或以其他方式使用本网络课程。

新租赁准则

2022年8月

1

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概览

租赁的定义承租人会计出租人会计售后租回转租赁

目录

01

概览

标的资产使用权

支付租金

承租人

资产使用权

模型

应用短期租赁和低价值租赁

简化处理的除外

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出租人

融资租赁或经营租赁

模型

新租赁的会计模型

3

对承租人资产负债表的影响

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700,000

600,000

500,000

400,000

300,000

200,000

100,000

0

拥有经营租赁的企业将显得资产和负债同时增加

800,000

012345678910

资产、负债(单位：元)

资产负债

年度

4

119,401

115,842

112,035

107,961

103,602

93,946

88,606

82,892

76,778

18370

12656

6,542

70,236

对承租人利润表的影响

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即使每年支付等额租金，总租赁费用也是前高后低

-

12345678910

按照新租赁准则计算的折旧费用

按照新租赁准则计算的利息费用

140000

120000

100000

80000

60000

40000

20000

按照现行租赁准则计算的租赁费用

假定：1.租期为10年

3.折现率为7%

2.每年租金为

100,000元

费用(单位：元)

3May

年度

98,937

70,236

70,236

70,236

70,236

70,236

70,236

70,236

70,236

70,236

49,165

41,799

33366

37725

45607

23710

28701

5

,

,

,

,

,

,

,

,

,

,

,

,

,

,

资产负债表

单独列报使用权资产、租赁负债

利润表

使用权资产的折旧费用、租赁负债的利息费用

现金流量表

筹资活动现金流出：

.租赁负债本金及利息

.预付租金和租赁保证金

经营活动现金流出：

.短期租赁和低价值资产租赁进行简化处理的.未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额

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承租人列报要求

6

租赁的定义

02

合同不包含租赁

是

获得与使用相关的几乎所有经济利益？

是

主导资产使用？

是

合同包含租赁

存在已识别资产？

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