中级建筑与房地产-2024年月考卷-5月_答案解析.pdfVIP

1、、

在下述各项中，不属于资金时间价值产生原因的有在下述各项中，不属于资金时间价值产生原因的有

（）。（）。

A:通货膨胀通货膨胀

B:补偿风险补偿风险

C:时间和利润成正比时间和利润成正比

D:货币增值货币增值

正确答案：正确答案：C

此题考查资金时间价值产生的原因。

资金时间价值产生的原因包括①货币增值②通货膨胀③补偿风险

故本题不属于其原因的是C。

2、、

某设备投资某设备投资20万元后，可使用万元后，可使用10年，当寿命期到达时其净年，当寿命期到达时其净

残值为残值为10万元，若基准收益率为万元，若基准收益率为10%，则该设备的年度投，则该设备的年度投

资额相当于（）万元。已知：（资额相当于（）万元。已知：（A／／

P，，10%，，10））=0．．16275，（，（A／／

F，，10%，，10））=0．．06275，（，（P／／

F，，10%，，10））=0．．38550

A:3．．462

B:2．．855

C:2．．946

D:2．．628

正正确确答答案案：：D

本题考查的是资金时间价值的计算。

要求的是年值，所以要将现值与将来值都转化到年值。

残值F为10万元，折为现值P=F*（P/F，i，n）=10*0．38550=3.8550万元。则期初总投资P=20-3.8550=16.1450万

1

元，A=P（A／P，10%，10）=16.1450*0．16275=2．628。

故本题正确答案为D。

【【思思路路点点拨拨】】

残值是指在一项资产使用期满时预计能够回收到的残余价值，也就是在固定资产使用期满报废时处置资产所能收取的价

款。可理解为投资的资产经n年后剩下的。

3、、

欲欲用用100万万元元购购买买某某专专利利，，专专利利的的有有效效时时间间为为8年年，，所所需需的的

资资金金可可以以按按年年利利率率10％％从从银银行行贷贷款款，，8年年内内均均等等额额偿偿还还本本利利

和和。。为为了了使使购购买买该该项项专专利利不不造造成成损损失失，，每每年年年年末末的的净净收收益益

应应超超过过（（））万万元元。。已已知知：：（（A/P，，10％％，，8））=

0．．18744。。

A:18．．744

B:19．．846

C:20．．068

D:20．．465

正正确确答答案案：：A

本题考查的是资金时间价值的计算。

求的是年值，所以要将现值转化到年值即可。

P=100万元，i=10%，n=8，根据A=P*(A/P,i,n)=100*0．18744=18．744万元。

故此题正确答案为A。

【【思思路路点点拨拨】】

需先判断题目求什么？

根据关键词判断已知内容，所求内容。

此题：开始100万元购买专利，即现值；

8年内均等等额额偿还本利和，等额两字等额值，年年末末的净收益即等额年金。

4、、对对于于财财务务内内部部收收益益率率，，说说法法正正确确的的是是（（））。。

A:财财务务内内部部收收益益率率属属于于静静态态指指标标

B:当当财财务务内内部部收收益益率率大大于于或或等等于于基基准准收收益益率率时时，，项项目目在在财财务务上上可可以以考考虑虑接接受受

C:财财务务内内部部收收益益率率是是计计算算净净现现值值时时使使用用的的折折现现率率

D:财财务务内内部部收收益益率率可可以以反反映映项项目目的的偿偿债债能能力力

正正确确答答案案：：B

此题考查盈利能力分析指标。

财务内部收益率属于动态指标，选项A错；

当财务内部收益率大于或等于基准收益率时，项目在财务上可以考虑接受

计算净现值时使用的折现率是基准收益率，不是财务内部收益率，选项C错；

财务内部收益率属于盈利能力指标，不能反映项目的偿债能力，选项D错。

故此题正确答案为B。

5、、

某某投投资资项项目目各各年年净净现现金金流流量量见见下下表表，，则则该该生生产产项项目目的的静静态态

投投资资回回收收期期为为（（））年年。。

A:4.5

B:5.33

C:5.67

D:6.2

正正确确答答案案：：C

6、、

某某方方案案初初始始投投资资额额为为3000万万元元，，以以后后每每年年年年末末的的作作业业费费用用

为为400万万元元。。方方案案的的寿寿命命期期为为10年年，，10年年后后的的残残值值为为0。。如如

果果基基准准收收益益率率为为10%，，那那么么该该方方案案的的总总费费用用现现值值为为()万万

元元。。已已知知:(P/A,10%,10)=6.144。。

A:542.4

B:3654.8