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出租屋合同协议书

甲方（出租方）：

姓名/名称：_____________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

联系电话：_____________

通讯地址：_____________

乙方（承租方）：

姓名/名称：_____________

身份证号码/统一社会信用代码（如为公司）：_____________

联系电话：_____________

通讯地址：_____________

鉴于甲方愿意将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就房屋租赁事宜订立本合同。

一、房屋基本情况

=1\*GB4㈠房屋位置：_____________________________。

=2\*GB4㈡房屋结构及面积：该房屋为____室____厅____卫，建筑面积约为____平方米（最终以产权证或相关证明文件为准）。

=3\*GB4㈢房屋设施：房屋内配备有_________________（如家具、家电等详细清单，可附件说明）。

二、租赁期限

=1\*GB4㈠租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

=2\*GB4㈡租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

=1\*GB4㈠租金为每月人民币____元整（￥____），支付方式为____（如：月付、季付、年付等），首次支付需包含押金____元整（￥____），共计____元整（￥____）。

=2\*GB4㈡乙方应于每月/每季/每年____日前将租金支付至甲方指定账户（账户信息：_________________）。

=3\*GB4㈢租赁期间，如遇到市场变化，双方可协商调整租金，但未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更租金标准。

四、押金

=1\*GB4㈠押金用于保障房屋及其设施在租赁期间内免受损坏。租赁期满，经甲方验收房屋及设施无损坏且乙方已结清所有费用后，甲方全额退还押金。

=2\*GB4㈡如乙方在租赁期间内损坏房屋或设施，甲方有权从押金中扣除相应维修费用。

五、房屋使用与维修

=1\*GB4㈠乙方应合理使用并妥善保管房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

=2\*GB4㈡因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

=3\*GB4㈢房屋及设施的自然损耗，由甲方负责维修。

六、合同解除与终止

=1\*GB4㈠双方协商一致，可以解除本合同。

=2\*GB4㈡乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋并不退还押金：

1.擅自将房屋转租、转借或改变用途的；

2.逾期支付租金超过____日的；

3.严重损坏房屋或设施且拒不赔偿的；

4.其他严重违反合同约定的情形。

=3\*GB4㈢租赁期满或合同解除后，乙方应在____日内搬离并交还房屋，逾期不搬离的，视为乙方放弃房屋内物品所有权，甲方有权自行处理。

七、违约责任

=1\*GB4㈠任何一方违反本合同约定，均应向对方支付相当于____个月租金的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

=2\*GB4㈡因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

=1\*GB4㈠本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

=2\*GB4㈡本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_____________

日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：_____________

日期：____年____月____日