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大连房地产市场月报2024年05月

房地产市场

土地市场

目录

房地产市场

住宅市场

商业市场

商业项目

办公市场

住宅市场|商品房销售规模

发经营数据，2023年1-12月，大连商为309.6万㎡，同比下降28.7%；大连额为361.4亿元，同比下

2023年12月，全国商品房销售额为11304.4亿元，同比下降22.9%，环比增长38.6%。

2014年6月-2023年12月大连商品房累计销售面积及销售额同比增速

%%

商品房率商品房销售面积同比增长率

120

100100

8080

6060

4040

2020

0

-20

-40-40

-60-60

-80-80

住宅市场|开施工面积

发经营数据，2023年1-12月，房屋施.4万㎡，同比下降9.56%；全国房屋万㎡，同比增长15.78%

2014年6月-2023年12月大连房屋累计新开工和施工面积及其同比增速

亿㎡%

施工面积施工面积同比新开工面积同

1400

1200

6000

1000

5000

8004000

600

3000

400

200

0

0-200

住宅市场|开发投资额

发经营数据，2022年1-12月，大连房额为608.84亿元。

2014年6月-2022年12月大连房地产累计开发投资额及其同比增速

亿元%

房地产开发投资额房地产开发投资额同比

160030

20

120010

10000

800-10

600-20

-30

-40

0-50

住宅市场|价格水平-新房

2，大连新建住宅价格累计下跌0.10%，期2024年5月，大连新建住宅均价，环比上涨0.05%，百城

2018年-2024年大连新建住宅价格1-5月累计涨幅走势

新房价格环比由跌转涨；同比跌幅较去年同期扩大

0.43个百分点。

%2019年6月-2024年5月大连新建住宅均价及环比变化

6

元/㎡%

新建住宅均价环比

140001.5

5

138001

136000.53

134000

2

13200-0.5

13000-1

0

2018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5

12800-1.5

-1

住宅市场|价格水平-新房

2中山区、沙河口区、高新园区等区域宅成交均价最高区域。其中，成交均的区域有沙河口区、金普

分别上涨2.6%、0.5%；成交均价同比旅顺口区、大连保税区、高新园区等下跌45.8%、17.8%、

16.4%。

2024年1-5月大连商品住宅分区域成交均价情况

区域

1-5月成交均价

(元/㎡)

同比

(%)

5月成交均价

(元/㎡)

同比

(%)

环比

(%)

中山区27281-2.9286201314.9

沙河口区21125221666.424

高新园区2037019706-13.3-9.3

西岗区18094-7.317859-13.310.1

甘井子区16579-4.513282-25.5-14.5

金普新区90800.594979.45.4

大连保税区7990-17.87603-16.5-7

旅顺口区68405790-51.3--

住宅市场|价格水平-二手房

2，大连二手住宅价格累计下跌2.40%，期2024年5月，大连二手住宅均价，环比下跌0.61%，跌幅

分点。

2018年-2024年大连二手住宅价格1-5月累计涨幅走势

较上个月收窄0.01个百分点；%，跌幅较去年同期扩

大2.56个百分点。

%2014年6月-2024年5月大连二手住宅均价及环比变化1

元/㎡%

二手住宅均价环比

0.5

180001

160000.8

2019:1-52020:1-52021:1-52022:1-5205

140000.6

120000.4

-0.5

100000.2

-1

80000

6000-0.2

-1.5

4000-0.4

2000-0.6

0-0.8

-2.5

住宅市场|成交规模-新房

2，大连商品住宅成交面积为88.7万㎡，%2024年05月，大连商品住宅成7万㎡，环比下降

交套数为8982套，同比下降1.2%。

72.84%，同比下降30.74%；商数为1131套，环比下降

76.25%，同比下降34.36%。

2018年-2024年大连商品住宅1-5月成交量及同比走势2021-2024年05月大连商品住宅月度成交面积走势

万㎡%万㎡

累计成交面积同比2021年各月度成交面积

2022年各