成都房地产市场月报2024年05月.doc

成都房地产市场月报2024年05月

房地产市场

土地市场

目录

房地产市场

住宅市场

商业市场

商业项目

办公市场

住宅市场|商品房销售规模

发经营数据，2023年1-12月，成都商为2204.2万㎡，同比下降13.5%；成额为3814.9亿元，同比

2023年12月，全国商品房销售额为11304.4亿元，同比下降22.9%，环比增长38.6%。

2014年6月-2023年12月成都商品房累计销售面积及销售额同比增速

%%

商品房率商品房销售面积同比增长率

120

140

100

120

80

100

60

80

40

60

40

20

0

-20

-20

-40

-40

-60-60

住宅市场|开施工面积

发经营数据，2023年1-12月，成都房为1842.1万㎡，同比下降32.21%；全9831.09万㎡，同比增长1

2014年6月-2023年12月成都房屋累计新开工和施工面积及其同比增速

亿㎡%

施工面积施工面积同比新开工面积同

100

80

20000

60

40

15000

20

010000

-20

-40

-60

0-80

住宅市场|开发投资额

发经营数据，2022年1-12月，成都房额为3271.72亿元。

2014年6月-2022年12月成都房地产累计开发投资额及其同比增速

亿元%

房地产开发投资额房地产开发投资额同比

350050

40

302500

202000

10

1500

0

1000

-10

-20

0-30

住宅市场|价格水平-新房

2，成都新建住宅价格累计上涨3.30%，期2024年5月，成都新建住宅均价，环比上涨0.57%，涨幅

分点。

2018年-2024年成都新建住宅价格1-5月累计涨幅走势

较上个月收窄0.03个百分点；%，涨幅较去年同期扩

大3.01个百分点。

%2019年6月-2024年5月成都新建住宅均价及环比变化

6

元/㎡%

新建住宅均价环比

160002.5

5

14000

2

12000

1.5

10000

1

3

8000

0.5

6000

2

04000

-0.5

2000

0-1

0

2018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5

住宅市场|价格水平-新房

2锦江区、青羊区、武侯区等区域为成交均价最高区域。其中，成交均价同域有锦江区、金堂县、天

管区等，同比分别上涨15.6%、9.8%、均价同比下跌的区域有温江区、新津，同比分别下跌14.7%、

13.5%、12.7%。

2024年1-5月成都商品住宅分区域成交均价情况

1-5月成交均价同比5月成交均价同比环比

(元/㎡)(%)(元/㎡)(%)(%)

区域

锦江区3404915.63323310.8-12

青羊区27111-3.425560-11.7-8.1

武侯区268412862372.5

高新区2661724178-14.7-14.5

天府新区成都直

管区

248206.424012-2.5-6.8

金牛区222835.92367112.12.3

成华区22097-8.623738-6.11

龙泉驿区18851-0.818047-4.7-7.2

双流区17970-2.718015-3.2-2.3

郫都区12531-412165-8.4-3

温江区12503-14.713973-6.3-4.2

新都区123813.1129843.46

东部新区11402-10.58772-28.4-25.2

新津区1109910820-18-2.6

都江堰市92479753109.7

邛崃市88968323-3.4-11.2

崇州市8653-2.195092.122.6

简阳市8069-12.78425-8.43.7

彭州市80041.982924.7-4.7

大邑县7745-3.4912015.46.4

青白江区7742-3.97917-1.2-1

金堂县76089.8836811.62.3

住宅市场|价格水平-二手房

2，成都二手住宅价格累计下跌2.80%，期2024年5月，成都二手住宅均价，环比下跌0.80%，跌幅

分点。

2018年-2024年成都二手住宅价格1-5月累计涨幅走势

较上个月扩大0.20个百分点；%，百城二手房价格同

比由涨转跌。

%2014年6月-2024年5月成都二手住