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智能楼宇物业维护合同样本

合同编号：__________

甲方（物业所有权人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（物业服务提供商）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方为物业所有权人，拥有__________（物业名称）的完全所有权，并愿意委托乙方提供专业的物业维护服务；乙方具备提供智能楼宇物业维护服务的资质和能力，愿意接受甲方的委托，为甲方提供优质的物业维护服务。双方经充分协商，达成如下协议：

第一条物业维护范围

1.1乙方负责对甲方拥有的物业进行日常维护和管理，确保物业设施设备正常运行，为甲方及甲方管理的物业使用者提供安全、舒适、便利的生活和工作环境。

1.2乙方负责对物业内的公共区域进行清洁、绿化、安保等工作，保持公共区域的整洁和安全。

1.3乙方负责对物业内的设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备的正常运行。

第二条物业维护标准

2.1乙方应按照国家和行业的相关标准及规定，制定详细的物业维护管理方案，并报甲方审批。

2.2乙方应确保物业维护工作的质量，满足甲方及物业使用者的需求，及时解决物业使用中出现的问题。

2.3乙方应建立健全物业维护管理档案，记录物业维护工作的具体情况，以备查阅。

第三条物业维护费用

3.1乙方向甲方提供的物业维护服务，甲方应支付相应的服务费用。服务费用为人民币__________元/月。

3.2甲方应在每月__________日前，将当月的物业维护服务费用支付给乙方。

3.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权对乙方的服务费用进行审计。

第四条合同的履行和变更

4.1乙方应按照本合同的约定，提供专业的物业维护服务。

4.2甲方应按照本合同的约定，按时支付物业维护服务费用。

4.3合同的有效期为__________年，自双方签字之日起生效。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约。

4.4在合同有效期内，如一方需变更合同内容，应提前__________天书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

第五条违约责任

5.1乙方未按照本合同的约定提供物业维护服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

5.2甲方未按照本合同的约定支付物业维护服务费用，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.物业所有权证明文件

2.物业服务提供商资质证明文件

3.物业维护管理方案

4.物业维护费用支付证明文件

5.物业维护工作记录

6.合同变更协议

7.诉讼文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定提供物业维护服务，视为违约。

2.甲方未按照合同约定支付物业维护服务费用，视为违约。

3.合同双方在合同变更过程中未按照约定协商一致，视为违约。

4.任何一方未按照合同约定履行合同义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.物业：指合同约定的物业所有权人拥有的物业。

2.物业所有权人：指拥有物业的所有权并对物业享有权益的人。

3.物业服务提供商：指具备提供智能楼宇物业维护服务资质和能力的乙方。

4.物业维护：指对物业设施设备进行定期检查、保养和维修，以及公共区域的清洁、绿化、安保等工作。

5.违约行为：指合同双方在履行合同过程中未按照约定履行义务的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方提供的物业维护服务质量不达标。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定期限内改进服务质量，如乙方仍不改进，甲方有权解除合同。

2.问题：甲方未能按时支付物业维护服务费用。

解决办法：乙方有权催告甲方支付费用，如甲方在合理期限内仍未支付，乙方有权解除合同。

3.问题：合同双方在合同变更过程中产生争议。

解决办法：双方应按照合同约定进行协商，如协商不成，任何一方有权向法院提起诉讼。

4.问题：乙方在合同履行过程中出现违约行为。

解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，如乙方拒不承担，甲方有权解除合同并追究乙方的法律责任。