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旅游纪念品店租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：__________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：__________________

一、租赁场地及租赁期限

1.甲方将租赁场地出租给乙方使用，乙方开设旅游纪念品店。

2.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。

二、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.租金支付方式为预付，乙方在签订本协议时应支付______个月租金作为押金。

三、使用及经营范围

1.乙方在租赁场地内开设旅游纪念品店，经营范围为旅游纪念品、工艺品、土特产等。

2.乙方应按照甲方的要求，对租赁场地进行装修、布置，确保店铺形象符合旅游纪念品店的特色。

3.乙方应遵守国家的法律法规，不得经营违法商品，不得进行违法活动。

四、维修及保养

1.甲方负责对租赁场地及附属设施进行维修和保养，确保租赁场地的安全、卫生和正常使用。

2.乙方应合理使用租赁场地及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、合同的解除和终止

1.在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议。

2.在租赁期内，如乙方经营范围超出本协议约定的范围，甲方有权解除本协议。

3.租赁期满后，本协议自动终止。

六、违约责任

1.双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

七、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.租赁场地所有权证明

2.乙方经营范围资质证明

3.租赁场地平面图

4.租赁场地装修标准和要求

5.租赁场地设施清单

6.租金支付凭证

7.违约金计算公式

8.合同解除证明

9.法律意见书

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金

2.乙方经营范围超出合同约定

3.乙方未合理使用租赁场地及设施导致损坏

4.甲方未按约定维修和保养租赁场地及设施

5.甲方提前解除合同且未提供合理理由

6.甲方未履行合同约定的其他义务

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁场地所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁场地并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用租赁场地支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方使用租赁场地的期限。

5.违约金：指一方违约时向守约方支付的赔偿金。

6.违约行为：指违反合同约定的一方行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方拖延支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付违约金。

2.乙方经营范围超出约定：要求乙方立即改正，否则解除合同。

3.租赁场地设施损坏：及时维修，损坏费用由乙方承担。

4.甲方未按约定维修和保养：要求甲方履行义务，否则乙方有权解除合同。

5.提前解除合同：双方协商一致，根据实际情况退还押金和剩余租金。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有租赁场地，希望出租给乙方开设旅游纪念品店。

2.乙方希望租赁甲方提供的场地，开设旅游纪念品店并支付租金。

3.双方就租赁场地及期限、租金、使用和经营范围、维修保养等事项达成一致。

4.双方签订租赁协议，并按照约定履行各自权利和义务。

5.双方在租赁期限内按照约定使用场地，支付租金，履行维修和保养义务。

6.租赁期满后，双方根据实际情况选择续约或终止合同。