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店面租赁合同
出租方（下列简称甲方）：承租方（下列简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将店面出租给乙方使用，乙方承租甲方店面事宜，明确双方权利义务经协商一致订立本合同：
第一条：店面坐落、面积设施状况：
1、甲方出租给乙方店面位于江西省南昌市青云谱博泰中心城 号店面。
2、出租店面面积为155平米（建筑面积）。第二条：租赁期与用途：
1、该店面租赁期 个月。从 年 月 日至 年 月 日止。
2、乙方向甲方承诺租赁该店面作为 使用。
3、租赁期满，甲方有权向乙方收回出租店面乙方如期交还，如乙方规定续租则必须在租赁期满前两个月告知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。
第三条：该店面租金及支付方式：
1、该店面第一年全年租金为 元。
2、第二年在第一年的基础上租金上浮10%，全年租金为 元。
3、第三年在第二年的基础上租金上浮10%，全年租金为 元。
4、租金支付方式为一季度一付（先付款后使用），甲方收款后提供收据为证或乙方以转账单为凭证。第一年每季度租金为 元。第二年每季度租金为 元。第三年每季度租金为元。
第四条：店面使用押金：
1、乙方承租甲方店面，水费、电费、物业费等有关费用按日常实际使用数（计量）收费，乙方自行到有关部门缴纳。为了确保甲方后续问题，乙方向甲方支付确保金5000元（收据为证），租赁期满后，各费用缴清后甲方退还给乙方（缴费单为证）。
2、乙方应合理使用承租店面，如使用不当造成损坏，乙方立刻负责修复或经济赔偿。为了确保甲方的财产损失，乙方向甲方支付确保金 元（收据为证），租赁期满，验收满意后退还。
第五条：租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回店面，乙方应按照合同年总租金%向甲方支付违约金，若支付的违约金局限性弥补损失的乙方应负责赔偿直到弥补全部损失为止。
1、未经甲方同意，将房屋转租、转借给别人使用。
2、未经甲方同意，拆改店面构造、损坏店面，装修的门头和里面装修不能随便拆走。
3、变化本合同租赁用途、或运用店面进行违法活动。
4、拖欠房租20日以上。
5、在租赁期内，甲乙双方任意一方，半途私自退租，甲乙双方应按合同当年总租金 %的金额，向对方支付违约金。
6、租赁期满，乙方应如期交还店面，乙方逾期偿还，则每天逾期向甲方支付原日租金，乙方还应承当因逾期偿还店面给甲方造成的损失。
第六条：责任
因不可抗力因素造成本合同不能继续推行或造成损失，双方不承当责任。（国家政策需要拆除或改造，不能避免并不能克服的客观状况）。
因上述因素终止合同的租金按照实际使用时间计算局限性整月的按天数计算，多退少补。
第七条：本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款，补充条款及附件为本合同构成部分。
第八条：本合同一式两份，经双方签字后生效。
甲方签字： 乙方签字：
电话： 电话：
身份证： 身份证：
年 月 日
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