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2024-02-25 发布于山西
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进入房产第一步

－－市场调研;一、市调种类;二、市调意义;三、市调内容;２、交通情况：对楼盘的具体位置进行准确定位，记录周边的生活配套

个案位置：包括四至马路和位置;周边环境;３、产品规划;产品分析是整个市调内容中最重要的一个环节，内容包括社区规划、配套建设、建材装修和房型配比等。其中房型配比是重中之重，根据以往调研经验来看，不同的楼盘项目虽然提供的楼书中获得房型资料的途径可能不同，但这一部分往往是调研中最难获取的信息之一，通常解决这个问题的方法主要有二种，一种是统计法，另一种是外立面判别法（图例解释），如果实在没有资料可参阅，只有安排到现场看房一途。;４、销售情况：了解整个案场的销售状况和客户来源;去化分析：主力去化房型和去化原因。;５、媒体推广：了解楼盘在推广期广告投入、媒体诉求和平面表现;［二］项目专项调研;１、环境特征;２、生活机能配套;３、区域消费特征和居民层次;４、重点竞争楼盘