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公司房屋租赁协议书 本公司（以下称甲方）与××股份有限公司（以下称乙方）本着互利合作的原则，就有关房屋租赁签订本协议。 第一条 房屋地点。甲方将其所有的位于_____街______号的建筑物_____层号房间（使用面积_____平方米），租借给乙方。 第二条 租赁期限。 租借期限为___年（自___年___月___日起，到__年__月_日止）。 甲方或乙方在租借期期满前6个月内如不以文书方式表示异议，则本契约自动续延，但租金和租借期另议。 第三条 租金。 租金为每月____元，租借时间不足1个月时，按实际天数计算。 第四条 空调费。空调费按每月每平方米××元计算。租借时间不足1个月时，按实际天数计算。 第五条 费用支付。乙方于每月5日前将上月租金和空调费交到甲方指定部门。 第六条 用途。乙方必须注意保护房间设施，房间只能用作办公室，不得改作其他用途。 第七条 维护费。乙方应负担下列房屋维护费（由甲方预先支付的维护费，乙方应按甲方指定时间，支付给甲方）： （1）房间中使用的电费、水费、电话费、煤气费。 （2）电灯、煤气器具等的更新与修理费。 （3）清扫费用和公共分担费用。 （4）其他由甲方指定的应由乙方负担的费用。 第八条 限制事项。乙方进行下列行为时，应事先以文书的形式征得甲方同意，所需费用由乙方负担： （1）房屋装修，改变房间结构和增加房屋内设施。 （2）增减或改变房间内电灯、配电、煤气、电话、自来水的配线和配管。 （3）在房屋内设置保险柜等重要物品。 （4）在房屋内部、房顶、窗玻璃上张贴广告、宣传画或其他物品。第九条 通报义务。当房屋需要维修或增加消防设施时，乙方应迅速通报给甲方。 按照本协议规定，应由乙方负责的维护事项，乙方也须征得甲方的同意。 第十条 门锁钥匙。甲方向乙方提供门锁钥匙一把。乙方需另行配制钥匙时，须以文书形式向甲方申领。乙方不得以任何理由擅自配制。 当乙方丢失钥匙时，须向甲方通报，由甲方配发钥匙。当乙方擅自配制钥匙而造成甲方财产损失，即使在本协议解除后，也应由乙方负责赔偿。 第十一条 遵守规定。乙方在租借期间，必须遵守甲方制订的建筑物使用管理规定。 第十二条 租借让渡。乙方不应以任何理由将房屋租借转让给第三者。 第十三条 进入房间。甲方在执行安全、防火检查时，可进入房间或在房间外巡视。 第十四条 损失赔偿。 （1）因不可抗拒的原因造成乙方损失时，甲方对乙方不负赔偿责任。 （2）当乙方及相关者因故意或过失造成房屋损坏时，乙方须负责赔偿。 第十五条 租金调整。由于物价变动和其他正当理由，甲方有权要求调整租金、空调费和其他维护费。 第十六条 解除协议。甲方在乙方出现下列情况下，可以不经协商，解除本协议： （1）用于第六条之外的目的。 （2）延迟三个月以上不缴纳租金、空调费和其他维护费。 （3）违反第八条和第十二条规定。 （4）发生违反本协议的其他行为。 （5）乙方因债务原因破产或被强制保全时。 第十七条 运营时间。大门的开关时间、电梯运行时间等的安排，必须考虑到乙方的方便。 第十八条 禁止事项。乙方及乙方人员不得进行下列行为： （1）妨碍甲方和其他租借人的正常工作。 （2）在房屋内外放置危险品、易燃品和不洁物品。 （3）在房屋内外饲养动物。 （4）妨碍建筑物公共部分的使用。 （5）随意丢废弃物。 （6）以保暖供热为目的，在建筑物内使用油气。 （7）不关掉电灯、电扇、电热器等而离开。 （8）在非甲方指定场所停放车辆。 第十九条 押金。乙方应在本协议正式签订后，向甲方支付押金×××元（相当于六个月的租金）。当租金提高时，押金也相应提高。 当乙方延迟缴纳租金、维护费用和赔偿费用时。甲方有权从押金里直接扣除，乙方随后应在一周内补足押金。当乙方交还房屋并结清所有债务时，甲方须将押金退还乙方。 第二十条 解约。在租借期间，因不得已原因欲解除本协议时，甲方或乙方须提前六个月，以文书形式通知对方。但乙方在向甲方支付六个月的租金时，可以马上解约。 第二十一条 归还。本协议书终止后，乙方应在甲方指定时间内，撤去房内各种物品，恢复房间原貌。在乙方向甲方预付有关费用时，甲方可代行完成复原工作。 当乙方不能在指定时间内撤出物品时，甲方可做任意处置。在复原期间的水电费、空调费等，由乙方支付。 第二十二条 特约。本协议书未定事项，由甲乙双方协商决定。本协议书一式两份，甲乙双方各持一份。 甲方（地址） 乙方（地址） （名称）（签字） （名称）（签字） ××××年×月×日