小区地下车位管理.docxVIP

小区地下车位管理办法 （一）地下车位管理制度 （1）地下车库车辆需严格按照车位停放，不按车位停放车辆一律按照违规车辆处理； （2）其他车辆因为搬运物品等需要进入地下车库的，主动找保安报备，并放置由物业统一印制停车牌，要求车主在前挡留好联系电话，搬运物品车辆只能停放在单元入口附近保安指定的位置，并打开双跳警示灯。临时停放时间不超过1小时，物品搬完后先挪车，然后回家处理。 （二）地下车位计费方法 地下车位按月缴纳车位管理费，2019年起每个车位管理费为80元/月，后期若发生变动，按业委会公示费用为准。 （三）地下车位违规情况处理 1、地下违规停放车辆定义： 任何未经允许不按车位停放的任何车辆均按违规车辆处理； 2、地下违规车辆处理办法如下： 违规车辆按照60元/次缴纳车位管理费，保安拨打114通知后1小时内未移走车辆的，或联系不上车主的，超过0:00的按照60元/天额外缴纳停车管理费。 五、地下车位“AB”车管理办法 （一）“AB”车定义 AB车，即地下车库拥有车位的业主，地下车库车位A车不停放时，B车可以进入地下车库停放。车位管理费方面只需根据车位数量按月正常缴纳地下车库车位管理费即可。A车停在地下车库自有车位时，B车平时可停放在小区地面车位。 有2个地下车位的业主，也只能登记一辆享有地面车位停车资格。有2套房产的业主可以登记2个地面车位停车资格。 （二）AB车管理相关规定 1、第一辆车进入小区后15分钟不进入地下车库的按地面车位计费。 2、为限制地面停车数量，AB车业主在地面停车位只能停放一辆车。即第二辆车进小区后超15分钟不进入地下车库的，按20元/天收取停车管理费。 3、A车出地下车库后，B车可以进入地下车库；同时A车超15分钟不出小区的，按地面车位收费。若由于拥堵原因15分钟无法出小区的，可通过保安提供证明后减免。 六、其他相关规定 （一）货车及搬家车管理 1、大货车、集装箱车、拖拉机、工程车等大型车辆不得过入小区。如确有施工需要，需得到物业公司及业主委员会同意方可进入； 2、 送货、提货及搬家车辆进入小区内，须提前与物业公司联系，并在指定区域停放，装卸完毕应立即驶出小区； 3、货车在载货、卸货时，驾驶员不得离开车辆，载货、卸货完毕后须立即驶离小区； 4、业主搬家时的贵重、大件物品及货运车辆带货出门时，必须经物业公司得到确认后方可出行。 （二）出租车管理 1、非本小区业主空载出租车不得进入小区，载人或载货出租车经物业公司同意后方可进入并不得长时间在小区滞留、更不得在小区内停车揽客，停留时间不得超过15分钟； 2、进入小区的出租车应遵守本小区的各项规章制度，否则，造成一系列后果均由其车主承担； 3、出租车原则上不得进入小区，如遇老、弱、病等特殊情况，需经安保人员同意并进行登记后才能进入。 （三）自行车、电动车、摩托车及三轮摩托车（含残摩）管理 1、外来载人或空载摩托车一律不允许进入小区； 2、住户的自行车、电动车、摩托车应放入指定地点，不得随意存放； 3、严禁业主私拉电线用于电动车充电，应在物业指定地点充电。 （四）物品搬出/入管理 1、业主若将物品搬出小区，需提前到门卫处办理手续，填写《物品出入放行条》，由门卫签署确认后予以放行； 2、业主搬运物品时，请勿将物品堆放于过道上，以免影响他人； 3、搬运物品的车辆严禁停于消防通道上； 4、搬运过程中，必须小心爱护公共财产设施，防止磕碰损坏，否则照价赔偿； 5、搬运过程中，应注意保持环境卫生，不大声喧哗，以免影响小区的整洁和其他业主的正常生活； 6、为配合辖区民警和社区的工作，对人口进行有效控制，居住区业主搬出/入的登记内容可供辖区警、社区在必要时参考。