住宅工程质量通病控制方案和施工措施.docx

15 页脚内容 质 量 通 病 质 量 通 病 控 制 方 案 镇 江 永 隆 城 市 广 场 一 期 B 标 工 程 江 苏 一 建 永 隆 城 市 广 场 B 标 项 目 部 15 页脚内容 江苏省地方强制标准：江苏省《住宅工程质量通病控制标准D》GJ32/J16-2005 二 ○ ○ 八 年 八 月 镇江永隆城市 镇江永隆城市广场一期 B 标 质量通病控制方案和施工措施 根据江苏省建设工程质量监督总站组织编制的《住宅工程质量通 病控制标准》通知精神，特制定本质量通病控制方案和施工措施。 工程概况 本工程位于镇江市纬五路，由永隆地产(镇江)有限公司投资建 设，中国联合工程设计院，镇江方圆建设监理有限公司监理，江苏省 第一建筑安装有限公司承建。 本工程总建筑面积为 13810 m2。 质量通病控制方案和施工措施 《住宅工程质量通病控制标准》出台后，本工程设计单位根据《住 宅工程质量通病控制标准》的要求，进行了针对性设计。我施工单位 在执行有关规定的同时，并制定出以下质量通病控制方案和施工措施： 一、防止墙体开裂的施工措施 1、材料要求 1.1 砌筑砂浆应采用中、粗砂，严禁使用山砂和混合粉。 1.2 煤矸石砌块的出釜停放期不应小于 28d ，不宜小于 45d ，混凝土 小型空心砌块的龄期不应小于 28d。 2、施工措施 2.1 顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁 ，高度不宜小于 15 页脚内容 江苏省地方强制标准：江苏省《住宅工程质量通病控制标准D》GJ32/J16-2005 120mm ，纵向配筋不少于 4Φ10 ，箍筋ф6＠200 ；其它层在窗台标高 处，应设置通长现浇钢筋混凝土板带，板带的厚度不小于 60mm ，混 凝土强度等级不应小于 C20 ，纵向配筋不宜少于 3ф8。 2.2 顶层及女儿墙砌筑砂浆的强度等级不应小于 M7.5 ，粉刷砂浆中宜 掺入抗裂纤维。 2.3 混凝土小型空心砌块、煤矸石砌块等轻质墙体，当墙长大于 5m 时， 应增设间距不大于 3m 的构造柱；每层墙高的中部应增设高度为 120mm ，与墙体同宽的混凝土腰梁，砌体无约束的端部必须增设构造 柱，预留的门窗洞口应采取钢筋混凝土框加强。 洞口宽度大于 2m 时， 两边应设置构造柱。 2.4 当框架顶层采用混凝土小型空心砌块、 煤矸石砌块等材料时，墙面 粉刷应采取满铺镀锌钢丝网等措施。 2.5 屋面女儿墙不应采用轻质墙体材料砌筑，当采用砌体结构时，应设 置间距不大于 3m 的构造柱和厚度不少于 120mm 的钢筋混凝土压顶。 2.6 填充墙砌筑的部位做好批数控制 ，接近梁、 板底留有一定的空隙待 15d 后用高标号水泥砂浆补砌， 嵌填密实。 2.7 做好拉结筋的预埋工作 ，使其满足砌块的模数要求 ，现浇的钢筋混 凝土板带一次性完成。加气混凝土块填充墙与框架柱的交接处用 15mm×15mm 木条预先留缝 ，在加贴网片前浇水湿润 ，用 1 ：3 水 泥砂浆嵌实。 2.8 每天砌筑高度控制在 1.8m 以下 ，并应采取严格的防风、防雨措施。 15 页脚内容 江苏省地方强制标准：江苏省《住宅工程质量通病控制标准D》GJ32/J16-2005 2.9 严禁在墙体上交叉埋设和开凿水平槽；竖向槽须在砂浆强度达到设 计要求后，用机械开凿，且在粉刷前，加贴钢丝网片等抗裂材料。 2.10 宽度大于 300mm 的预留洞口应设钢筋混凝土过梁，并且伸入每 边墙体的长度应不小于 250mm。 2.11 砌材料应提前 1~2d 浇水湿润，砌块工程当采用铺浆法砌筑时， 铺浆长度不应超过 500mm ，且应保证顶头缝砂浆饱满密实。 2.12 施工洞、脚手眼等后填洞口补