第三章城市规划的工作内容和编制程序05.pptVIP

4.总体规划的成果 二、城市总体规划的任务和主要内容 4.1 规划文件 规划文本和附件 规划说明及基础资料 * 规划文本是对规划的各项目标和内容提出规定性要求的文件， 规划说明是对规划文本的具体解释。 城市规划原理 第二十九页，共五十六页。 4.2 图纸 市（县）域城镇布局现状图 城市现状图 用地评定图 市（县）域城镇体系规划图 城市总体规划图 道路交通规划图 环境保护、防灾及历史文化遗产保护规划图 各项专业规划图 近期建设规划图 二、城市总体规划的任务和主要内容 4.总体规划的成果 * 图纸比例：大中城市为1/10000~1/25000；小城市1/5000~1/10000； 建制镇为1/5000； 城市规划原理 第三十页，共五十六页。 城市规划原理 第三十一页，共五十六页。 三、城市分区规划的任务和主要内容 1. 城市分区规划的主要任务 在总体规划的基础上，对城市土地利用、人口分布和公共设施、 城市基础设施的配置做出了进一步的安排，为详细规划和规划 管理提供依据。 城市规划原理 第三十二页，共五十六页。 三、城市分区规划的任务和主要内容 2. 城市分区规划的主要内容 原则规定分区内土地使用性质，居住人口分布、建筑及用地的容量控制指标 确定市、区、居住区级公共设施的分布及其用地范围 确定城市主、次干道的红线位置、断面、控制点坐标和标高，以及主要交叉口、广场、停车场位置和控制范围 确定绿地系统、河湖水面、供电高压线走廊、对外交通设施、风景名胜区的用地界线和文物古迹、传统街区的保护范围，提出空间形态的保护要求。 确定工程干管的位置、走向、管径、服务范围以及主要工程设施的位置和用地范围 城市规划原理 第三十三页，共五十六页。 三、城市分区规划的任务和主要内容 3. 城市分区规划的成果 3.1 文件 规划文本和附件； 规划说明及基础资料收入附件。 3.2 图纸 规划分区位置图、 分区现状图， 分区土地利用及建筑容量规划图， 道路广场规划图、 各项专业规划图。 -- 图纸比例1：5 000 城市规划原理 第三十四页，共五十六页。 城市规划原理 第三十五页，共五十六页。 四、城市详细规划 1. 城市详细规划的类型和任务 详细规划的主要任务 -- 以总体规划（分区规划）为依据，详细规定建设用地的各项控制指标和其他规划管理要求，或者对建设做出具体的安排和规划设计。 详细规划类型 -- 分为「控制性详细规划」和「修建性详细规划」。 城市规划原理 第三十六页，共五十六页。 控制性详细规划的主要任务 以总体规划或分区规划为依据，细分地块以规定其使用性质、各项控制指标和管理要求，强化规划的控制功能，指导修建性详细规划的编制。 控制性详细规划的内容 ① 规定规划范围内各类不同使用性质用地的面积和界线。 ② 规定各地块开发强度（建筑高度、体量、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离，建筑间距等要求）。 ③ 确定各级支路红线位置，控制点坐标和标高。 ④ 根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线。 ⑤ 制定相应的土地使用与建筑管理规定。 1.1 城市控制性详细规划 城市规划原理 第三十七页，共五十六页。 控制指标 ① 规定性指标---用地性质、用地面积、建筑密度、建筑高度、建筑红线后退距离、容积率、绿地率、交通出入口方位、停车泊位及其他需要配置的公共设施。 ② 指导性指标---人口容量及建筑形式、体量、色彩、风格、环境要求。 控制性详细规划的成果 规划文本和附件（规划说明及基础资料） 图纸内容：用地现状图、用地规划图、道路交通及竖向规划图、工程管网规划图， （图纸比例为1:1000~1:2000） 城市规划原理 第三十八页，共五十六页。 城市规划原理 第三十九页，共五十六页。 修建性详细规划的主要任务 -- 是在当前或近期拟开发建设地段，以满足修建需要为目的进行的规划设计。 1.2 城市修建性详细规划 城市规划原理 第四十页，共五十六页。 城市规划原理 城市规划原理 城 市 规 划 原 理 Principle of Urban Planning 第一页，共五十六页。 第一篇 城市规划的基础理论 第一章 城市的形成与发展 第二章 城市规划学科的产生和发展 第三章 城市规划的工作内容和编制程序 第三章 城市规划的工作内容和编制程序 城市规划原理 第二页，共五十六页。 内容提要 第一节 城市规划的任务和原则 第二节 城市规划的内容和特点 第三节 城市规划的层面及其主要内容 1.城市规划的任务 2.编制城市规划应遵循的原则 1.城市规划工作的基本内容 2.城市规划工作的基本特点 第四节 城市规划工作的调查研究与分析 1.城市规划纲要