地产经典广告.pptVIP

第三十一页，共七十九页。 第三十二页，共七十九页。 第三十三页，共七十九页。 第三十四页，共七十九页。 第三十五页，共七十九页。 西山山庭院另一组创意，角度不同，同样精彩。 第三十六页，共七十九页。 第三十七页，共七十九页。 第三十八页，共七十九页。 第三十九页，共七十九页。 第四十页，共七十九页。 第四十一页，共七十九页。 北京万达绝对城市系列 这是一组令人感到发晕的创意，但是结果一样震撼。 第四十二页，共七十九页。 第四十三页，共七十九页。 第四十四页，共七十九页。 第四十五页，共七十九页。 第四十六页，共七十九页。 第四十七页，共七十九页。 第四十八页，共七十九页。 第四十九页，共七十九页。 第五十页，共七十九页。 曲江U盘系列 小巧的电脑系列，给人的却是耳目一新的感觉。 第五十一页，共七十九页。 第五十二页，共七十九页。 第五十三页，共七十九页。 第五十四页，共七十九页。 第五十五页，共七十九页。 第五十六页，共七十九页。 记忆中的老广告 第一页，共七十九页。 在地产老广告中徜徉 第二页，共七十九页。 国内广告公司的发展历程： 起伏波荡 潮起潮涌 第三页，共七十九页。 国内广告公司的三个阶段 第一阶段：九十年代中期，自1996年起，开始期。 第二阶段：2003年，鼎盛时期。 第三阶段：2008年，洗牌的一年。 第四页，共七十九页。 1996年成立的广告公司，到如今，存活下来的也已经不多， 2003年，应该说是英雄辈出，红鹤、动人、览胜、瑞博、博文、达奇等都是风云人物。 2008年，经过经济危机的洗礼，很多公司又死去了，消声灭迹。如达斯美等一批小公司渐渐在死水中穿出水面。 第五页，共七十九页。 国内地产广告历程 早在1992年以前，国内就已有了外销房，那时候形式主要是在报纸上像发通知一样的发布广告。但在1998年以前，房地产广告并没有形成一个行业，销售代理公司执掌着广告的具体操作，操作方式也基本照搬了香港和台湾的方法。 第六页，共七十九页。 邓智仁 1992年把地产广告引入内地市场。 在1981—1984年期间，经历过无数次的创业失败后， 甚至在在2003年北京市发生非典期间，开发商（甲方）们为了自保，令北京市信达行整整六个月一分钱也收不回来。在房子汽车都被变卖的情况下，一个月后，他再次重出江湖. 第七页，共七十九页。 潘石屹 1999年潘石屹和现代城的亮相成为国内地产广告重要的分界点。他首次将一个概念--SOHO--系统的灌输到产品设计与广告传播中。媒体市场迎来了一轮喷发期，DM杂志、时尚、财经类杂志崛起，可以选择的传播工具能够达到10种左右。广告传播业开始进入渠道管理：房展会曾盛极一时.这是一个平面广告的黄金时代。 第八页，共七十九页。 SARS影响 2003年春夏之交的SARS把房地产广告推上了另一个台阶。广告投放更加多元化，传播战略也从单一广告转向了整合行销。 于是房地产广告形成了独特的形式和巨大的张力。你会在特定的几天内被狂轰滥炸，仿佛在看连载小说或者连环画，开发商甚至可以在一天的报纸上一口气包下八个版面；而在其它时间悄无声息。户外广告只有文字，没有图画，这对读图时代的人来说，简直是一种挑战；开车时听到一段爵士乐，寥寥两三句话，全然与项目无关，与房子不搭界，也不留电话，必须让人从其它渠道了解。楼书越来越像书，如果想要读懂，还需要再求助其他的工具书。 第九页，共七十九页。 话不多说，“读图时代”由此进入 案例赏析 第十页，共七十九页。 南京天地新城报广 几年如一日，即使创意欠佳，目的也能达到。 第十一页，共七十九页。 南京2003年天地新城报广 第十二页，共七十九页。 第十三页，共七十九页。 第十四页，共七十九页。 2004年天地新城报广 第十五页，共七十九页。 第十六页，共七十九页。 第十七页，共七十九页。 第十八页，共七十九页。 2005年天地新城报广 第十九页，共七十九页。 第二十页，共七十九页。 第二十一页，共七十九页。 YOHOTOWN 系列 此