城市房地产开发与经营 教学大纲.docxVIP

第 PAGE \* Arabic 1 页/ 共 NUMPAGES \* Arabic 2 页 城市房地产开发与经营 一、课程说明 课程编号： 190229Z10 课程名称：城市房地产开发与经营/Urban Real Estate Development and Management 课程类别：专业教育课程 学时/学分：32/2 先修课程：城市规划管理与法规、城市控制性详细规划、居住区规划、建筑设计 适用专业： 城乡规划 教材： 1. 吕萍等.房地产开发与经营.北京：中国人民大学出版社.2002 教学参考书： 2. 丁烈云.房地产开发（第二版）.北京：中国建筑工业出版社.2004 3. 刘洪玉.房地产开发（第二版）.北京：首都经济贸易大学出版社.2001 二、课程设置的目的意义 房地产开发与经营是一门理论系统性与实践可操作性相结合的课程。课程一方面能培养学生从专业的角度了解我国房地产发展的背景，掌握房地产开发的程序，熟悉房地产经营的环节；另一方面也能培养学生理论结合实践的能力，独立分析问题和解决问题的能力和科学素养。 本课程是城乡规划专业的选修课，通过该课程的学习，使学生掌握房地产开发和经营的基本理论和方法，掌握房地产综合开发的基本程序及其效益评价，全面了解房地产开发和经营过程中相关环节，并且能够运用基本原理和方法分析和解决实际问题。课程任务在于指导学生全面了解和掌握房地产开发与经营的基本理论和基本规律，掌握房地产开发和经营的基本方法，为将来解决实际问题奠定基础。通过讨论和资料收集选出现阶段我国城市房地产市场的热点问题，加以研究分析，提高学生的分析研究能力。 三、课程的基本要求 1、进一步认识房地产业的内涵，以及与国民经济、建筑业、城市建设的关系。 2、通过市场调研，建立房地产开发企业业务活动的直观印象，进一步认识其内部组织机构及其职能，房地产企业与建筑企业、金融机构、政府主管部门和用户等方面的关系。 3、提高学生对所学知识的综合运用能力和创新精神，培养学生理论联系实际的学风。 四、教学内容、重点难点及教学设计 章节 教学内容 总学时 学时分配 教学 重点 教学难点 教学方案设计（含教学方法、教学手段） 讲课 (含研讨) 实践 第1章 绪论 　2 2 　 房地产业 房地产业的内涵 　多媒体课堂讲授 第2章 房地产开发与经营理论和策略 　4 4 　 房地产开发与经营 房地产开发与经营策略 　　多媒体课堂讲授、讨论 第3章 房地产开发项目可行性研究 6 4 2 可行性研究 可行性研究分析 　多媒体课堂讲授、讨论 第4章 房地产开发项目用地的获取 4 2 2 开发用地 城市开发用地 　多媒体课堂讲授、相关资料收集与讨论 第5章 房地产开发项目管理 4 4 项目管理 项目管理要点 　多媒体课堂讲授、讨论 第6章 房地产营销 4 2 2 营销与策划 企划与策划 　多媒体课堂讲授、讨论 第7章 房地产交易 4 4 市场交易 交易的特点 　多媒体课堂讲授 第8章 房地产企业 4 4 房地产企业管理 管理务实 实例调研与分析 合计 32 22 10 注：实践包括实验、上机等 五、实践教学内容和基本要求 实践教学主要以现场调研，资料收集与分析为主，要求一定要掌握一定的基础数据并尝试解析。讨论课程要求围绕课程的中心，选择一个以上的主题进行讨论。学生观点表达人数比率要达到60%以上。 六、考核方式及成绩评定 重点考核学生获取知识的能力、应用所学知识分析问题和解决问题能力、实践动手能力和创新能力等；考核方式采用答辩、论文等形式，主要有平时测试、作业测评、期末考核三种等全过程的考核 考核内容 考核方式 成绩比例（%） 备注 平时成绩 课堂讨论 20% 作业测试 调研报告 20% 期末论文 论文 60% 七、大纲主撰人： 大纲审核人：