土建总包与分包施工界面划分.docVIP

全装修房土建总包与分包施工界面划分 界面 完成面 接收面 备注 大类 分项 完成单位 工作内容 接收单位 工作内容 　 外立面 屋面 土建总包 按照设计要求，屋面全部完成 无 无 　 外墙面 土建总包 按照设计要求，外墙面涂刷或铺贴全部完成；外墙预留孔洞完成；外墙灯具、插座安装 各专业分包及装修总包 预留孔洞穿管，如给排水、燃气、空调等 　 铝合金/塑钢门窗安装 土建总包 砌体洞口成形，内墙灰饼完成、每层水平基准线完成，每个大立面提供一条竖直线。 塑钢门窗分包 核查洞口尺寸与标高，不符合要求的提交书面通知单，通知总包整改洞口。 铝合金/塑钢门窗 门窗分包 安装塑钢门窗，框边塞缝，塞缝防水，监理组织窗边淋水试验，合格后交接收口 土建总包 门窗洞口粉刷成形，外墙涂料或面砖施工。 铝合金/塑钢门窗 门窗分包 窗框与墙面打胶完成，经淋水试验，确定无渗漏，报监理协同组织检查验收合格后，按甲方要求对门窗及玻璃进行成品保护，配件安装齐全功能调试正常后移交 装修总包 接收后的成品保护。在内墙装修完毕后的墙面窗框收口及清理 门窗框塑料膜清理由门窗分包执行 外墙排水 土建总包 按设计要求完成安装及疏通 无 无 　 外墙孔洞口 各专业分包 空调、热水器、浴霸、排气扇等设备安装完毕；给排水、燃气管道安装完毕；预留孔洞及二次开孔穿管道完毕 土建总包 完成所有外墙面开洞的封堵及墙面修补、清理 　 阳台/露台 土建总包 及专业分包 地坪防水处理、蓄水试验、地坪找平、面层铺贴完成； 栏杆厂家完成栏杆安装，总包完成栏杆与墙体间的收口。 无 无 　 进户门 土建总包及各分包 进户门厂家完成门框安装及门框内的砂浆填充，总包完成所有门框与墙体间的基层收口；装饰湿作业完成后土建总包配合分包商完成门扇安装。门锁的成品保护完成后移交装修总包。 装修总包 门框、门扇及门锁的成品保护 　 住宅 墙面 墙面、梁底、侧 土建总包 混合砂浆粉刷完成 装修总包 局部调整，满批腻子，墙面涂饰 　 内装饰 卫生间、厨房间 土建总包 按中级抹灰标准完成防水砂浆粉刷，表面拉毛，管路井吊孔预留；完成烟道口预留 装修总包 局部调整，墙面使用粘结剂铺贴瓷砖或马赛克 　 　 内保温墙面 土建总包 内保温分包 混合砂浆粉刷完成、内保温分包完成内保温施工 装修总包 装修总包完成内保温面层缝隙批嵌门窗边角修整、腻子、涂饰 　 　 顶棚 土建总包 结构完成，砼面修补至抹灰要求达到的标准（但不抹灰） 装修总包 完成吊顶及非吊顶部分的找平、腻子批嵌及涂饰 　 　 楼/地面 房/厅 土建总包 结构完成并楼面找平 装修总包 完成地砖或木地板铺设 　 　 厨房、卫生间 土建总包 结构砼完成，管道安装及穿楼板或墙体洞口封堵完成并作盛水试验。 装修总包 完成防水层，盛水试验收完成后，地砖铺贴。 　 设备安装 给水 土建总包 给水主管、支管、堵头安装完成，打压完成后交接 装修总包 水龙头、阀门、马桶、台盆、浴缸安装，交付验收打压实验 　 排水 土建总包 完成卫生间地漏、马桶、浴缸等排水PVC管，厨房间排水管道安装及吊洞，管道完成通水通球试验，管道周边防水砂浆完成 装修总包 同层排水、厨房间排水三通；地漏、马桶、台盆、浴缸安装 　 配电 土建总包 由总包完成从配电箱到各房间的空调回路、照明回路、插座回路的管路预埋及终端盒安装；配电箱安装，电表箱至用户箱的进户电源线 装修总包 按照装修图纸预埋其他管线以及配电箱后其余管路穿线；终端盒面板安装；部分照明灯具安装等； 安防智能化 土建总包 从安防主机到各终端探测器的管路预埋进户总管和多媒体箱底盒安装 安防分包 管路穿线；安防主机及各终端探测器安装 ， 电视、电信 土建总包 从多媒体箱到各终端的管路预埋；多媒体箱底盒安装 专业分包 多媒体箱后管路穿线及终端盒面板安装 　 公共部位 楼梯间 土建总包 完成楼梯间楼梯踏步及墙地顶土建结构及修补、消防门安装栏杆安装；踏步、墙地顶装修面完成 无 无 消防门、栏杆为分包 水电管井 土建总包 完成墙地顶土建结构及修补、管井门安装，墙顶面粉刷及涂饰、地面 无 无 管井门为分包 电梯 电梯井道 土建总包 完成土建井道、预留门洞、预留孔洞及预埋件；在设备安装结束后完成填补及精加工工作；完成井道地下部分防水 电梯分包 搭设并拆除适用于电梯安装的脚手架、安装永久性安全照明，安装电梯设备并配合安防系统施工 　 电梯前室 土建总包 完成结构修补、墙面中级抹灰标准砂浆粉刷完成 装修总包 地面找平，完成墙地顶的装修；公用部位表箱框架 墙砖采用粘接剂粘贴 电梯轿厢 电梯分包 完成电梯轿厢顶、厢壁安装、完成轿厢地面装修 装修总包 成品保护 　 电梯机房 土建总包 完成墙地顶土建结构及修补、消防门安装，墙顶面粉刷及涂饰、地面 无 无 消防门为分包 室外 园建绿化工程