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安居客使用技巧分享——成功篇;;一、用户需求分析;客户是怎么样来找房子的？;客户喜欢有哪些信誉好的足球投注网站什么？;二、rank排序的必要性;为什么推出揽客排序;Rank排序规则;一句话解读RANK： 房源的排序取决于2个维度，房源和经纪人，2个维度下各由若干个因子构成；各个因子占一定的比例，最后汇总成总得分决定排名先后；;房源：真实，新鲜，优质； 1，真实； 可以识别的虚假房源： 01）严重偏离市场价格； 02）该房源不存在； 03）非同一房源使用同样的照片； ;2，新鲜??? 01）每张照片系统会有一个识别码并记录时间，以此判断房源的鲜活度； 02）房源信息识别； 03）按照合理的频率发布新房源； ;3，优质； 01）首先是照片（数量+质量）； 02）标签使用； 03）房源标题； 04）房源描述； ;人：诚信，活跃； 1，诚信； 01）用户举报和投诉； 02）房源信息真实性； 2，活跃； 01）每天合理登录和合理发布房源； 02）小区资料，地图维护等活动； ;揽 客; 网络助手;;17;网络助手—用户投诉情况;网络助手—重复照片情况; 重复照片情况;网络助手—房源发布情况;网络助手—推荐房源情况;网络助手—优质房源情况;使用技巧总结： 一、依照网络助手的提醒，最短时间内改善自己的房源和行为； 二、增强客户对你的关注度 1. 房源标题的重要性，30个字尽量写满，而且内容足够吸引眼球； 2. 房源描述是否有条理性、易懂性、“客观数据” 更直接，抓住客户需求。字数要求：150~200个字； ;3. 户型图要匹配、美观，数量要求1张； 4. 室内照片让人赏心悦目，选择美感最强的照片设为默认图，5~8张为宜 ； 5. 个人头像是否够专业，不要让客户怀疑你的身份； 6. 业主委托，每天登陆安居客第一件事情，请留意自己是否有业主委托. ;三、行情不好，业务还是要做，更要注重细节，希望大家把每天使用安居客当成一种习惯——持续、坚持很重要。 三月份，杭州中介成交二手房800多套，佣金1500万左右，月租赁总量5000套左右，佣金总额1300万左右，几乎相当，杭州目前中介门店700~800左右，平均店均收入3万多，优胜劣汰应该还会持续。; 房源标题; 房源描述; 户型图;Company Logo;; 业主委托; 业主委托; 我是至尊经纪人，其实很简单，只要坚持做好一件事就OK——请保持每天新增合理数量的高质量推荐房源，并“坚持下去”！ 标准版：80套/月 精英版：120套/月 至尊版：160套/月