房地产项目动线说辞区位部分范本.docxVIP

祥生动线说辞区位部分范本 区位介绍： 祥生云海新语 祥生云海新语 区域说辞： 好房子依地段而生，好房子首先要选好位置，这是好房子的源头。 对此，云海新语给出了选址的“三角定律”，即好房子选址只有达到城市、资源、产品三者的完美平衡，才能让生活的半径有求必应。 其一，选对地址。即优先选择顺应城市生长方向，城市迁徙方向，城市精华之处，觅得好地；其二，选好配套。配套青睐于两方面，一则体现在商业、学校，公园等配套的到位和完善，以确保居者的日常所需；二则优选对公共交通通达性好的地段，以此方便居者出行；其三，针对什么样的客户，做什么样的产品，选择什么样的土地，比如云海新语作为改善产品，就着重考虑到生活配套的完善性。 1、区位情况 下面，我给您介绍一下我们祥生云海新语的区位情况：项目位于普陀行政旅游中心地带——东港区域。近几年来，借势群岛新区的发展，东港新城依靠其独特的区位优势，全力打造舟山群岛新区旅游服务，集聚区，酒店、餐饮、购物等一体的旅游产业发展迅速，城市人气集聚飙升，如今的东港，集宜居城区、游憩空间、交通枢纽、文化创意为一体，已成为普陀区新的政治文化中心和商贸旅游服务基地。 而我们祥生云海新语项目所处地块，将是今后五年东港新城发展的主导区域。区域内全力打造具有山水特质的生态型、高品位、特色化的城市综合性居住区。提升东港新城建设品质，建设成为集行政、文化、商业和旅游服务基地为一体的，具有现代化、生态化及海岛特色的多功能的滨海新城区，打造现代滨海城市核心区域和宜居新区。 2、交通 项目因地理位置的优越，交通也非常便捷，项目东侧和西侧紧邻普陀小学公交站点和东港公交总站两个站点，公交车路线1路、2路、7路、13路、28路等覆盖了舟山本岛城区主要范围；海莲、海华、海印、海洲路直通“东方渔都”沈家门；经武岭隧道到临城、定海方向直线车程只要15-30分钟，非常方便；北部东塘线延至展茅镇，接驳深水良港螺门港；杭沈线连接朱家尖与环岛公路，距离蜈蚣峙码头和普陀山机场仅有一桥之隔。五纵两横交通路网，实现项目与周边的快速连接；可谓居住投资两相宜。 3、配套 全民健身中心、普陀人民医院、内湖商圈、欧尚凯虹 项目南面步行5分钟即可到达普陀全民健身中心，普陀全民健身中心是普陀“三重项目”，工程总投资3.2亿元，占地面积50.2亩，总面积62000平方米。中心内设 “五馆两场”（包括游泳馆、羽毛球馆、乒乓球馆、篮球馆、网球馆、室外篮球场、室外笼式足球场）以及一万余平方米的配套服务用房，是目前我市项目最多、功能最全、环境最优、设施最完备的体育健身场馆。 沿着全民健身中心往南不到500米就是普陀区重点医疗配套——普陀区人民医院，舟山市普陀区人民医院是集医疗、急救、科研、教学、预防、保健和康复为一体的综合性医院。医院占地面积18000平方米（27亩），建筑面积为27900平方米。医院核定床位350张，实际开放床位375张，设有9个职能科室， 10个病区，9个医技科室，一家心血管研究所。前身为建于1917年的公立存济医院，是舟山最早的一家公立医院。 项目东面海印路沿线步行仅10分钟即可到达东港商业核心区域——内湖商圈，其东侧为希尔顿大酒店，西侧为青少年宫和儿童乐园，总用地面积近13000平方米，其中地上建筑面积9000多平方米，地下建筑面积9100多平方米，共有176个地下停车位，总投资16600多万元。 项目周边2.5公里范围内涵盖大型超市——欧尚和凯虹商业综合体，驱车5分钟即可到达。欧尚超市满足日常购物所需；凯虹广场则为舟山规模最大购物中心；周边另有三所学校、三所医院、两大商圈、保利大剧院等等，醇熟配套让您无忧尽享便利生活。 4、学区 我们项目的东面仅一条马路之隔就是普陀东港幼儿园，东港幼儿园是普陀区教育局直管的全日制公办幼儿园。园所创建于2014年2月。用地面积11137.18平方米，总建筑面积8773.11平方米，绿地率20%，总投资3500万元。幼儿园设21个班级。现有15个班级，在园幼儿440名。每个班级设有独立的卫生间、卧室、活动室，配备先进的一体机。各类设施按照省一级幼儿园标准配备。2015年秋季东港幼儿园正式启用，每班配有2教1保。专任教师大专及以上学历为100%，保育员高中及以上学历达100%。 项目正东面是普陀区重点项目——普陀小学。普陀小学是普陀区政府为推进教育均衡发展，满足广大市民对优质教育资源的需求而新建筹办的一所公办小学。学校按浙江省义务教育标准化学校设计并建造，工程总投资约1.2亿元，总占地面积为36942.83平方米，建筑面积为27599.13平方米，绿地面积为11677.43平方米，于2015年9月正式招生开学。学校最大办学规模为48班，目前开办的规模是31个班，共有学生1260名，教师86名。专任教师中有区学