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2020-07-23 发布于河北
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商业地产定位模型第一部分：商业地产业态第二部分：定位模型第一部分：商业地产业态划分标准：业态表 1 （业态划分）序号业态划分类别 1 百货日式百货：实行单品管理，注重成本、普遍将其纳入流通业领域，如日本的伊按其经营理念分藤洋华堂、西武百货等台湾百货：服务先行，普遍将其纳入服务业领域，如台湾的太平洋百货 2 购物中心购物中心：面积不少于20000 平米，街区型（shopping 大型购物中心：面积大于 100000 平米，城市按其体量分 mall）型特大型购物中心：面积大于 200000 平米，都市型 3 超市小型超市：面积不大于 500 平米，社区型按其体量分中型超市：面积大于 10000 平米，城市型大型超市：面积大于20000 平米，都市型 4 商业街单层商业街：采取单层建筑结构的商业按其建筑形式分街，多为特色古典型商业街多层商业街：采取多层建筑结构的商业街，如北京的王府井商业街 5 专业市场销售地型专业市场按其功能分产地型专业市场集散地型专业市场 6 综合市场郊区型综合市场（批发型、辐射面广、规模大）按其位置分市区型综合市场（社区型） 7 底商街区型底商（分散）（社区型商按其位置分业）社区型底商（集中）表 2 （业态需求）序业态运营设施需求面积特性特点号（平方米） 1 百货 ◆ 中央空调 5000-30000 经营品 ◆ 消防系统（中控）牌 ◆ 卖场背景音乐系统（播音） 2 购物中心 ◆ 自动扶梯、货梯