装饰装修工程定额计价.pptxVIP

第一节　装饰装修工程定额计价概述 第二节　装饰装修工程消耗量的确定方法 第三节　装饰装修工程人工、材料、机械台班单价的确定 第四节 计价定额的编制 第五节　装饰装修工程预算编制办法 ;4.1 装饰装修工程定额计价概述;4.1 装饰装修工程定额计价概述;机械产量定额;按编制程序和用途分;按主编单位和执行范围分;（二）、 工程定额的特点;4.1 装饰装修工程定额计价概述;2、建筑产品定额计价的基本方法和程序，用公式表达如下： 每一计量单位建筑产品的基本构造要素（假定建筑产品）的直接工程费单价=人工费+材料费+机械费 其中：人工费=∑（人工工日数量×人工日工资标准） 材料费= ∑（材料用量×材料基价）+检验试验费 机械费= ∑（机械台班用量×台班单价） 单位工程直接费=∑（假定建筑产品工程量×直接工程费单价）+措施费 单位工程概预算造价=单位工程直接费+间接费+利润+税金 单项工程概预算造价=单位工程概预算造价+设备工具器具费用 建设项目总概预算造价=单项工程概预算造价+预备费+有关的其它费用 ;　　简称劳动定额亦称人工定额，它规定了在正常施工条件下某工种、某等级工人在单位时间内完成合格产品的数量或完成单位合格产品所需的劳动时间。 　　劳动定额是表示建筑工人劳动生产率的指标，是施工定额的重要组成部分。 ;（二）、劳动定额的表现形式 ;产量定额;项目;　　时间定额与产量定额是同一劳动定额的两种表现形式，各有其用途。时间定额以工日为单位，便于计算分部、分项工程所需的总工日数，易于编制施工进度计划。产量定额以产品数量的计量单位表示，便于班组分配任务及考核工人劳动生产率。;【例4-1】某工程有120m3的一砖基础，每天有22名专业工人投入施工，时间定额为0.89工日/m3。试计算完成该工程所需的定额施工天数。; 1、劳动定额是编制企业定额、预算定额的依据。 2、劳动定额是计划管理的基础。 3、劳动生产率是合理组织施工生产和提高劳动生产率的重要手段。 ;材料消耗定额;　　非周转性材料是指在建筑工程施工中，一次性消耗直接构成工程实体的材料，如砖、瓦、砂、石、钢材、水泥等。这类材料的消耗量由两部分组成，即材料消耗净用量和损耗量。 　　;序号;序号;序号;实体消耗性材料定额的制定方法 ;1;1;1;1; [例4-6] 计算砌块尺寸390×390×190的190厚的硅酸盐砌块墙体中砌块和砂浆的总耗量(损耗均为1.5%);②、现场技术测定法，又称为观测法。是对施工过程中实际完成产品的数量进行现场观察、测定，再通过分析整理和计算确定建筑材料消耗定额的一种方法。 　　这种方法最适宜制定材料的损耗定额。因为只有通过现场观察、测定，才能正确区别哪些属于不可避免的损耗；哪些属于可以避免的损耗。 　　;用观测法制定材料的消耗定额时，所选用的观测对象应符合下列要求： 　　①建筑物应具有代表性， 　　②施工方法符合操作规范的要求， 　　③建筑材料的品种、规格、质量符合技术、设计的要求， 　　④被观测对象在节约材料和保证产品质量等方面有较好的成绩。 ;③、实验室试验法通过专门的仪器和设备在试验室内确定材料消耗定额的一种方法。 　　这种方法适用于能在试验室条件下进行测定的塑性材料和液体材料（如砼、砂浆、沥青玛帝脂、油漆涂料及防腐等）。 　　例如：可测定出砼的配合比，然后计算出每1M3砼中的水泥、砂、石、水的消耗量。由于在实验室内比施工现场具有更好的工作条件，所以能更深入、详细地研究各种因素对材料消耗的影响，从中得到比较准确的数据。但是，在实验室中无法充分估计到施工现场中某些外界因素对材料消耗的影响。因此，要求实验室条件尽量与施工过程中的正常施工条件一致，同时在测定后用观察法进行审核和修正。 ;④、现场统计法统计法是指在施工过程中，对分部分项工程所拨发的各种材料数量、完成的产品数量和竣工后的材料剩余数量，进行统计、分析、计算，来确定材料消耗定额的方法。 　　这种方法简便易行，不需组织专人观测和试验。但应注意统计资料的真实性和系统性，要有准确的领退料统计数字和完成工程量的统计资料。统计对象也应加以认真选择，并注意和其他方法结合使用，以提高所拟定额的准确程度。 ;周转性材料在施工中不是一次性消耗完，而是随着周转次数的增加，逐渐消耗，不断补充。因此，周转性材料的定额消耗量，应按多次使用，分次摊销的方法计算，且考虑回收因素。如脚手架、模板等。;纳入定额周转性材料消耗指标包括：一次使用量；摊销量。 一次使用量：供申请备料和编制施工计划使用，一般根据施工图纸计算。 摊销量：即周转材料使用一次摊销在单位工程产品上的消耗量。 ;（三）材料消耗定额的作用;三、确定机械台班定额消耗量的基本方法 ;机械台班消耗定额的使