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编号： 2009年上海市保障性住房三林基地C5-1地块工程 监理质量交底 上海浦东新区建设监理有限公司 三林保障房C5-1地块工程项目监理组 二00九年八月十六日 一．监理工作依据 1．国家及上海市发布的有关工程建设的法令、政策和法规； 2．国家及上海市发布的工程建设强制性标准性条文； 3．国家现行的有关工程技术、施工及验收规范、规程和标准； 4．建设工程监理规范和上海市建设工程监理相关文件； 5．业主与监理单位签订的监理委托合同及附件； 6．业主与总承包单位签订的施工承包合同及附件； 7．经审定批准的工程施工设计图纸； 8．经批准的总承包商编制的施工组织设计。 二．监理工作范围、内容 1．监理工作范围 根据业主的要求，为《上海市保障性住房三林基地C5-1地块工程招标文件》中所规定工程监理范围。即对本标段土建工程施工阶段的质量、进度、安全生产和文明施工等进行全方位的监理。监理单位原则上应对土建总承包全部工程行为进行监督、检查、控制和协调。 2．监理工作内容 根据合同规定，负责施工图纸的交底会审，施工阶段一直到保修阶段的质量监督、进度控制、甲供材料管理、组织协调、档案资料的管理、安全生产和文明施工的监督检查以及对已完工程量的审核。主要包括以下几个方面： ⑴ 施工图纸和设计变更方面 ⑵ 审查施工组织设计 ⑶ 控制工程进度 ⑷ 控制工程质量 ⑸ 审查主要建筑材料，主要设备的订货和核定其性能 ⑹ 监督检查安全和文明施工 ⑺ 投资控制 ⑻ 工程验收及工程质量事故处理 ⑼ 工程保修阶段中标单位的职责 ⑽ 上海市监理协会沪建监协字（2001）第20号文对监理工作的要求。 三．监理工作程序 1. 监理工作程序的基本原则：先审核后实施；先验收后施工（下道工序） 其具体内容： 1.1 未经监理工程师批准开工申请的项目不能开工； 1.2 上道工序未经监理检查验收，下道工序不准施工； 1.3 未经监理验收的工程材料，不得在工程现场使用； 1.4 未经监理工程师验收、计量项目，不予签署项目计量验收单。 2. 质量控制的主要程序 在工程开工前，施工单位必须做好施工准备工作，然后填报《工程开工报审表》（A1），并附上该项工程的施工许可证已获政府主管部门批准；施工组织设计已获总监理工程师批准；单位工程、部位、工序工程划分表已获监理单位批准；承包单位现场管理人员已到位；主要施工设备及施工人员已进场；主要成品、半成品和原材料如：商品砼、水泥、钢材已落实；测量控制桩复测成果在误差允许范围内；材料检测试验单位已确定；现场标养室已建立；进场道路、水、电、通讯等已满足开工要求，如以上各项条件具备则给予批准，否则，请施工单位重新准备，再填报《工程开工报审表》。 在每道工序完工后，施工单位应进行自检，自检合格后，填报《工程报验申请表》（A4）交监理工程师请求检验。监理工程师收到《工程报验申请表》后，在规定的时间内（通常为２４小时）派出人员到现场查验，查验合格后给予签字确认。对于每道关键工序，要求完成一定比例以上由建设单位组织设计、监理、施工单位四方到场进行验收，并会签关键工序质量证明书。只有上道工序被确认合格后方准许下道工序施工。 　　当分部、分项工程各工序全部完成后，由施工单位对其进行自检，确认合格填报分部、分项工程《报验申请表》，请求监理工程师予以检查确认。如确认符合要求，则签署审核意见予以验收；如质量有缺陷，则指令施工单位进行整改，待质量合格后再予以验收。 当单位工程的各分部分项工程全部完成后由施工单位进行竣工预验，同时准备竣工备案文件资料，预验合格后，施工单位申请工程竣工验收，填报《工程竣工报验表》（A10），附有关证明工程已按合同约定完成并符合竣工验收要求的资料。项目监理机构审查《工程竣工报验表》后，由建设单位组织，会同设计监理、施工单位，依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同，对承包单位报送的竣工资料进行审核，并对工程质量进行竣工预验收。对存在的问题，应及时要求承包单位整改，并签发《监理工程师通知单》（B1）。整改完毕后由总监理工程师签署《工程竣工报验单》，并应在此基础上提出《工程质量评估报告》。以上各项工作全部完成后，由建设单位组织设计、监理、勘察、施工单位等其他有关单位进行竣工备案，并由质监站一同参加，备案结束后将该工程移交接收单位。 四．质量控制的内容 　　1. 施工准备阶段的质量控制 1.1审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系、安全管理体系。具体审查以下内容:　　 　　 ⑴ 质量管理、技术管理和质量保证、安全保证的组织机构； ⑵ 质量管理、技术管理制度； ⑶ 专职管理人员和特种作业的人员的资格证、上岗证。 　　1.2 审查分包单位资格具体内容: ⑴ 分包单