全球豪宅指数_2019年_Q1.pdfVIP

住宅研究部 用户上传 更多免费报告请查看研报客 城市豪宅信息更新 2019年 大缓和还在继续。两年前，豪宅价格每年增长的平均速度为4.3% ，而现在增速 已经放缓到1.3%。 第一季度数据 全球豪宅指数追踪全球45个城市的豪宅价格走 以来，仅美国就已加息9次，不仅对美国市场造 45个城市豪宅价 势，已创下自2 0 0 9年第四季度以来的最低年 成影响，也波及了与美元挂钩的13种以上的货 1.3% 格年平均涨幅 度增长率，而上次的低记录还是因为全球金融 币⸺预计豪宅销量将会适度减少，价格也会 危机。 相应有所回落。 俄罗斯及 哪些方面发生了改变？尽管整体而言，全球财 然而，也有例外。正如我们在2 01 9 年 《全球 独立国家联合体 富创造速度仍在上升，但201 8年的速度有所放 豪宅市场预测》中预计的那样，欧洲主要城 截至2019年第一 缓。过去6个月，政治与经济方面的不利因素 市继续表现突出，本季度涨幅排名前1 0 的城 季度全球表现最 逐渐加剧。2019年第一季度，全球贸易战的威 市中，有7 个位于欧洲。柏林(14%) 、法兰克福 为强劲的地区 胁日益逼近，英国脱欧的不确定性达到顶峰， (10%) 、爱丁堡(8%)和巴黎(8%) 名列前茅。这四 根据国际货币基金组织(I MF) 预计，2019年全球 个城市具备三个关键特征：租户需求强劲、新 70%经济体的增速即将放缓。 增供应有限和房价相对不高。 排名前十的欧洲 此外，融资成本也不断上升⸺自2 01 5年1 2月 莫斯科(12%) 的房价排名也有所上升。2018年， 7 城市数量 一系列高端住宅项目入驻莫斯科 ozhenka等 大缓和 过去五年的年度百分比变化 黄金地段，豪宅价格进一步推涨。 高端住宅价格 7% 加拿大方面，多伦多(3%) 与温哥华(-15%) 之间的 1 0 年平均涨幅 全球豪宅指数，年度百分比变化 涨幅差距持续扩大，相差近18%。虽然两个城市 6% 57.4% （2 0 0 9 年第一 均向外国买家征收税费，但温哥华增加了一系 季度—2019年第 列旨在减少投机和抑