成都建工天府西城品质大盘项目营销策略报告.pdfVIP

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2019-05-26 发布于广东
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成都建工天府西城品质大盘项目营销策略报告.pdf

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左右未来定义城西 ——建工·天府西城：营销总纲本案提纲 Part.1 前言 Part.1 前言 Part.2 营销背景 Part.3 项目定位 Part.4 营销实施前言：项目整体情况项目特征：400亩地铁大盘，住宅兼容商业，分期开发 400亩地铁大盘：城西·地铁沿线·最大在售项目商业一期住宅住宅兼容商业：住宅社区+社区级商业商业分期开发：二期住宅远期分2期进行开发，每期超过百亩学校幼儿园大型社区：菜市医院涵盖学校、医院、菜市、幼儿园，生活配套齐全前言：项目整体情况住宅实现现金流，商业实现高溢价一期住宅：现金流产品二期住宅：一期住宅现金流产品，适度溢价一期商业一、二期商业：二期商业高溢价产品，高利润二期住宅学校幼基于项目整体要求：儿园市场地一期住宅为项目整体首发产品，医院铁要求快速销售，实现现金流。前言：项目整体情况商业同住宅的相互作用： 1.商业为形象、配套支撑，提升住宅价值 2.通过住宅热销，带动商业销售住宅为大城基础商业提品质亮点前言：营销目标解析一期住宅为首发产品，需要实现热销： 1. 实现现金流，项目发展保障 2. 通过热销，奠定后期销售和溢价 3. 以