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:[2008]-QX12-zx
成都商业投资市场调查成都商业投资市场调查
12月 以及商业销售模式研究以及商业销售模式研究
提纲提纲
宏观市场宏观市场
成都商业市场
商业竞争案例商业竞争案例
总结分析
宏观市场背景—面临国际国内经济压力,
“保”经济成为当前重点
07-08年上半年从紧 08年下半年
+
的货币政策的货币政策 全球金融危机全球金融危机
实体经济开始受影响,
信贷环境更趋紧迫
行业低迷
行业影响
房地产行业市场低迷,购房心态进一步持续观望,
房价下跌,交易量持续走低
经济背景经济背景
春季美国次贷危机开始逐步显现年春季美国次贷危机开始逐步显现年88月月 ,次贷危机席次贷危机席
卷美国、欧盟和日本等世界主要金融市场。
2008年年9月月15日有着日有着158年历史的雷曼兄弟公司宣布申请破产保护年历史的雷曼兄弟公司宣布申请破产保护 ;;
同一天,美国银行以约440亿美元的价格收购了华尔街投行美林公司;
美国国际集团(AIG)的信用评级下调。美联储前主席格林斯潘称,美
国遭遇了“百年一遇”的金融危机。
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缓缓。因此刚刚经历了因此刚刚经历了一轮宏观调控的房地产业由于外部经济环境和行业自身调轮宏观调控的房地产业由于外部经济环境和行业自身调
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人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.70.7倍倍 ;;最低首付最低首付
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2008年10月29日,央行宣布从10月30日起下调存贷款基准利
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