朗科科技“在建工程”延迟结转 专家称涉嫌虚增利润.pptxVIP

朗科科技“在建工程”延迟结转 专家称涉嫌虚增利润;近期，坊间曾盛传微信可能收费，且资本市场也在热炒微信替代概念股，朗科科技（300042.SZ）受此影响于 4 月 9 日涨停，但次日便放量下跌 2.47%。 此前，曾有上市公司因在建工程不及时转固定资产等问题收到监管部门的监管函，而朗科科技所建设的朗科大厦在 2011 年便已竣工验收且投入使用，公司却延迟将在建工程转固定资产。 4 月 11 日，朗科科技证券部的一名工作人员告诉记者，2011 年之所以没将朗科大厦转入固定资产，原因是还未达到预定可使用状态，在财务上符合规定。;;朗科科技是一家从事闪存应用及移动存储产品的研发、生产、销售及相关技术的专利运营业务的企业，公司于 2010 年 1 月 8 日登陆资本市场，募集资金净额为 6.12 亿元。 早在上市之前，朗科科技便进行朗科大厦的建设。招股书显示，朗科大厦工程从 2008 年 9月 11 开始，预计于 2010 年 6 月完工，并于同年 10 月可开始招商出租。;朗科科技相关信披资料显示，朗科大厦于 2010 末处于验收收尾阶段，于 2011 年 6 月 15 日前完成现场竣工验收，并正办理竣工验收的相关政府批文和房地产证，同时 2-15 层也出租给腾讯公司，合同周期为 2011 年 5 月 15 日至 2016 年 5 月 14 日。据朗科科技估算，合同第一年公司可实现租赁收入约 2191 万元。 ;同时，深圳南山区环保水务局的深南环验收 2011【04】号文件显示，朗科大厦于 2011 年 6月通过环保验收，而深圳工程建设领域项目信息公开平台也显示，朗科大厦于 2011 年 8 月 4 日通过建设工程规划验收。 需要指出的是，朗科科技在 2011 年报中称，朗科大厦的全资子公司深圳市朗博科技有限公司的注册地址也在朗科大厦的 17 楼。 ;4 月 11 日，记者咨询相关工商部门得知，新设立企业注册或已设立企业注册地址变更，均必须提供房产证复印件。 如果房产证已经获得，且朗科大厦部分房产 2011 年 5 月 15 日即开始出租给腾讯公司，难道这还不具备结转条件？对此，投资者也很困惑。 “在建工程”延迟结转？ ;值得一提的是，朗科大厦 2011 年完全竣工并投入使用，朗科科技却将其仍挂在在建工程科目，而未完全转入固定资产。 2011 年报的合并报表附注显示，在建工程科目的期末一栏中，朗科大厦金额为 1.37 亿元，而到了 2012 年末，朗科科技便将朗科大厦全部转出在建工程。;;当记者索要书面回复时，该工作人员却称处于窗口期有所不便，甚至连姓名都不肯透露。为核实上述工作人员的身份，记者随后联系朗科科技证券事务代表李慧娟，她虽然对上述负责投资者关系工作人员的身份给予确认，但也拒绝提供书面回复。;而一位资深财务人士指出，判断所购建的固定资产是否达到预定可使用状态，依据固定资产的实体建造工作是否已经全部完成或者实质上已经完成来判断，即使有极个别与设计或合同要求不相符的地方，如果不影响正常使用则也可以判定为达到预定可使用状态。朗科大厦完全竣工并投入使用，显然已经达到预定可使用状态，而在建工程延迟转为固定资产则明显违规。;专家称涉嫌虚增利润 在建工程是否及时转固定资产，向来为监管部门核查企业净利润真实性的一部分。在 2012年，西部材料(002149.SZ)便因在建工程不及时转固定资产等问题，收到监管部门的监管函。 就此疑问，记者于 4 月 11 日联系武汉大学法学教授孟勤国，他指出，房产一旦竣工验收，理应从在建工程转入固定资产，何况是已经投入使用。在建工程不及时转固定资产，而未计提折旧则涉嫌虚增利润。 ;上述财务人士也分析，朗科科技除了将朗科大厦出租外，其中也有一部分为公司自用，所以朗科科技应该在 2011 年末将朗科大厦金额为 1.37 亿元的在建工程全部转入固定资产或投资性房地产科目中。 而根据朗科科技在 2012 年报中所提出的成本计量模式，投资性房地产采用与公司固定资产相同的折旧政策，公司变更后的房屋建筑物的年折旧率为 2.375%-4.75%。;