扩塘山岛规划.docVIP

扩塘山旅游开发修建性详细规划 PAGE PAGE 30 — — 目　　　 录 第一章 规划背景 1 一、背景分析 1 二、规划地范围 1 三、规划地自然状况 1 四、规划地社会经济状况 1 五、区位关系 2 六、规划地资源特色分析表 2 七、市场机会分析 3 八、规划地SWOT分析 4 九、滨海旅游的市场需求分析 5 第二章 规划总纲 6 一、规划依据 6 二、规划目标与主题定位 6 三、规划原则 6 四、规划分期 7 第三章 产品市场定位及战略规划 8 一、产品与市场定位 8 二、旅游发展战略 9 三、市场发展策略 10 第四章 空间布局规划 12 一、整体空间布局 12 二、空间布局规划 12 第五章 主要项目策划 15 一、岩礁博物馆 15 二、情侣休闲滩 15 三、度假村 15 四、足迹纪念园 15 五、军队营房 15 六、丛林定向寻宝 16 七、综合商务馆 16 八、“卫海号”巡游船 16 九、入口处标志性建筑物 16 十、游艇码头 16 十一、滩涂娱乐项目 16 第六章 重点地块规划说明 18 一、码头停车场地块 18 二、商务度假区地块 18 三、文化休闲区地块 19 四、游艇休闲娱乐区（彰化湾地块） 19 五、用地规划及主要技术经济指标 21 第七章 专项配套设施规划 23 一、道路交通系统规划 23 二、给、排水规划 23 三、电力电信规划 24 四、游务系统规划 24 五、绿地规划 25 六、环卫规划 26 七、安全规划 27 第八章 项目投资与收益估算 29 一、景区分期建设 29 二、景区容量估算 29 三、景区分区投资估算 29 四、营业收入估算 31 附件 一、2003年长江三角洲15个重要城市经济分析表 二、浙东滨海与海岛旅游区概况 规划背景 一、背景分析 1、背景综述 以“阳光、沙滩、海浪”为特色吸引力的滨海和海岛旅游地，是国际旅游产品体系中最为火爆的吸引物，常年吸引大批国内、国际游客观光、度假、休闲，为旅游目的地带来可观的经济收益。中国越来越重视海洋旅游的前景，国家海洋局以“实施海洋开发为契机”，突出海洋生态和文化特色，从北到南将重点建设七个旅游区，着力发展一批滨海度假区和海岛旅游区，沿海各省份也把发展滨海和海岛旅游作为新的旅游工作重点，中国开发滨海和海岛旅游的时代已经来临。随着对海洋认识的不断深入和旅游世界提出的“回归自然”口号，人们把滨海和海岛景区作为度假休闲的首选，海洋旅游将成为目前和今后中国旅游业发展的热点和亮点。 2、浙江发展滨海和海岛旅游的契机 国务院副总理吴仪在考察浙江时强调：浙江海岸线长、海域面积辽阔、海岛数量众多，浙江省应把海岛观光、海岛海洋科普旅游等产品系列化地推向市场，大力发展海洋旅游和观光度假旅游，探索游艇旅游，引领国内新的旅游消费时尚；浙江省省长吕祖善强调，海洋旅游是浙江省最具开发潜力的海洋新兴产业之一，要通过海洋旅游业的大发展，带动现代服务业的大发展。随着浙江大力开发海岛旅游的契机，加大海岛旅游的宣传力度，进一步提高旅游业的对外开放水平，整个省的海岛旅游市场将活跃起来。 3、扩塘山岛旅游开发的历史机遇 综合以上背景分析，扩塘山岛依托自身良好的资源赋存和较为深厚的文化底蕴，加之三门县政府提出壮大旅游产业，抓紧发展蛇蟠岛、扩塘山等旅游项目开发的政策决定，为三门湾内的旅游开发提供历史机遇。 4、台州市南北合作示范基地的示范作用 作为台州南北合作示范基地招商引资项目之一，扩塘山的旅游开发为三门沿海制造业基地的招商引资起到一定的示范作用，同时，它为三门沿海制造业基地改善和提升投资环境起到客观的促进作用。 二、规划范围 规划地位于浙江省台州市三门县境内东南沿海的扩塘山岛，规划面积总计3平方公里,重点地块定于沿赤乡沿海制造业基地的景区码头停车场，里湾村和小塘里三处区域. 三、规划地自然状况 1、自然气候 三门属于明显的亚热带季风气候特征，冬夏长，春秋短，四季分明，雨水充沛，光照适宜，属浙中浙南春冬冷夏秋湿润、半湿润副区。全年气温最低在一月，平均气温为5.3℃ 左右；气温最高在七月，平均气温达27.9℃ 左右，全年平均温度为16.6℃ 。 三门县受海洋性季风影响，降水充沛，年平均降水量为1645.3毫米，降水量年际变化较大，年际差达1200毫米。全年降水变化有两个