重庆武夷滨江商铺推广草案.pdf

“武夷滨江”商铺推广 （草案） 中国地产商域网 市场定位 领引市场 超越市场 中国地产商域网 参考个案 ◎第一大道 亲水商业新天地 ◎协信·黄金海岸 全开放式纯商业步行街 ◎皇冠自由城 Shopping park 我不是步行街 ◎帝景摩尔 重庆首个全生活国际商业示范区 ◎东原商业项目 MALL概念 ◎阳光100一期商铺 SOHO概念 中国地产商域网 项目SWOT分析 中国地产商域网 优势（Strength）  山景、水景、城市夜景等景观优势  开发商的品牌效应及背景实力  南滨路二期延伸逼近本案  社区品质支撑相当的消费力 中国地产商域网 劣势（Weakness）  商业基础薄弱  目前前段餐饮街租售境况不佳 中国地产商域网 机会（Opportunity）  区域商业氛围可以全新塑造  江北、朝天门、弹子石办公区版块正式确 定，CBD商务消费概念融入  过江隧道届时落成将大大刺激中心城区夜 消费人群流向南滨路尤其是本案这一段  南岸区政府欲在3-5年内将该区域打造成 10平方公里的新城 中国地产商域网 威胁（Threaten）  竞案尤其是东原、阳光100的商业配 套完善，品质较高 中国地产商域网 南滨路餐饮街经营特征  以餐饮为主要经营，茶、休闲为辅助经营项目。  春夏季节经营火爆，秋冬季节较为一般，节假日 经营最好。  白天冷清，夜晚仅就餐时间火爆。业态单一，留 不住人。  同质化竞争激烈。品牌餐饮企业占稳市场，非品 牌小店经营举步维艰，换手率高。 中国地产商域网 据此 南滨路晚餐消费后的人群将要去哪里？ 南滨路有吸引晚餐后消费的商业吗？ 中国地产商域网 商机要靠把握！ 针对此市场空白，吸引南滨路晚餐后的人 群消费成为该区域商业成功的绝佳契机。 加之，随着本项目所在区域CBD地位的确 立及过江隧道的建成，本商业项目的景观 优势和幽静的区域氛围必将吸引大量的渝 中区、江北城等区域的夜生活消费者！ 旺铺必然会旺销！ 于是 中国地产商域网 本案定位 “后晚餐消费”地标性场所 中国地产商域网 独秀一枝花，自然旺销 本商业部分旨在打造成一个人们晚餐过后 放松精神、休闲身心、大话理想的高尚场 所。有了准确的市场定位及搭配合理的商 业业态，必定能成为重庆