金地阳光城商业推广探讨.pdf

金地金地金地金地金地金地阳阳阳光城商业推广探讨光城商业推广探讨光城商业推广探讨光城商业推广探讨光城商业推广探讨光城商业推广探讨 阳光城商业推广演绎思路阳光城商业推广演绎思路 商业市场分析 市场空间 积累客户分析积累客户分析 客户需求客户需求 项目项目自身身分析 项目特点 业态规划建议业态规划建议 商业主题定位 销售方针政策 营销推广部署 商业市场分析商业市场分析 一、武昌商业中心布局 徐东商圈 司门口商圈 水果湖商圈水果湖商圈 中南商圈 街道口商圈 马家庄商圈 鲁巷商圈 中南商圈中南商圈以大以大型购物中购物中心为为主，以他零售以他零售业为补充为补充，是武昌最早的商是武昌最早的商业 中心，包括：中商广场，世纪中商，工行广场等大型商场。 徐东商圈自二桥建成后突飞猛进，以大型购物中心及超市为主，被充性 商业集中在武青商业集中在武青三干道道，包括包括：徐东平价超市徐东平价超市，销销品贸贸，好美佳好美佳，沃尔沃尔 玛，金马家居，欧亚达等大型购物中心。 街道口商圈街道口商圈以前主要以电子产品为主以前主要以电子产品为主，形成庞大的电子市场形成庞大的电子市场，大型商场大型商场 正于此扩张，补充性商业主要集中在珞狮路，包括：电脑城，电脑大市 场，群光广场，新世界百货等。 司门口商圈是形成较长的商圈，主要以零销为主，是武昌最大的零售中 心，其形成原因与汉正街类似，主要依托于水路交通形成。 水水果湖商湖商圈主主要以零售为主零售为主，以餐饮为辅餐饮为辅，是武武昌休闲商业之休闲商业之一。 马家庄商圈以运动产品为主，依托于武汉体育学院，近年得以蓬勃发展， 并由马家庄延武珞路向两端扩展并由马家庄延武珞路向两端扩展。 鲁巷商圈因鲁巷广场的开张而逐步形成，加之苏宁电器、电子市场开业， 目前具有目前具有一定规模定规模。。但尚未形成商圈概念但尚未形成商圈概念，，缺乏足够的商业磁力缺乏足够的商业磁力，，其周其周 边缺乏成规模的零售商业作为补充。 二、鲁巷广场周边商业细分 鲁巷 广场广场 鲁巷购物中心 苏宁电器、光谷书城，电子市场 主要业态：服饰鞋帽、通讯、餐饮、 路 院 民 主要业态：餐饮业、副食店、五金店。 便利店便利店。 铺面价格铺面价格：2020-5050元元//㎡㎡租租 铺面价格：30-61元/㎡月租 商铺面积：60-80㎡ 商铺面积：15-20㎡ 主要业态：餐饮、服饰 雄楚大街