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深圳市典型 项目深度研究报告 天健·时尚空间 ——西岸首席，小户豪宅—— 目录 • 项目开发背景分析 • 项目总体开发策略 • 项目交通、配套 • 项目规划设计 • 项目建筑设计 • 项目配套设施及服务 • 项目营销推广策略 时尚空间项目小档案 物业类别 住宅 建筑类别 高层 装修情况 毛坯 开盘时间 未定 入住时间 即买即住 容积率 2.7 绿化率 21% 总户数 568户 总车位 443个 开发商 深圳市天健房地产开发实业有限公司 楼层状况 1栋29层，2、3栋26层 占地面积 18770平方米 总建筑面积 50680平方米 物业管理费 暂无 时尚空间项目概况 天健 〃时尚空间位于宝安中心区核心商务区，兴华 路与兴华一路交汇处，西侧为市民广场，北部为新建成 的宝安体育馆和宝安行政中心，地处宝安中心区核心区 域。项目规划有住宅、商业和幼儿园等功能，其中住宅 部分将全部规划为90平方米以下面积户型。 项目规划布局合理，幼儿园用地规划于地块西南角， 余下为规则矩型用地为商业及住宅。北侧为本地块规划 中的商业步行街,乃项目重要的商业面。商业形式采用商 业内街布局，在内街中部设计南北及东西向次级内街， 环通整个步行街。住宅位于商业裙楼上，设计为三栋塔 楼，呈L型布局，沿商业裙楼西北及东北布臵。充分利 用南面裙楼，为其阳光屋顶花园。 • 项目开发背景分析 • 项目总体开发策略 • 项目交通、配套 • 项目规划设计 • 项目建筑设计 • 项目配套设施及服务 • 项目营销推广策略 区域发展 2007 ，前海华丽转身——深圳新城市中心深 圳进入“双核时代” ► 《深圳市城市总体规 划（2007-2020）》草 案规划中提出：未来深 圳整体在城市空间布局 结构上将呈现 “三轴两 带多中心”的组团结构，