怀贤商业街策划推广报告.pdf

怀贤商业街策划推广报告 2012.5 SUNNY WORLD(BEIJING)REAL ESTATE BROKER COMPANY LIMTED 报告形成思路 项目解读与分析 项目解读与分析 项目操作难点解析 项目操作难点解析 营销推广方案 营销推广方案 SUNNY WORLD(BEIJING)REAL ESTATE BROKER COMPANY LIMTED 前言 /项目所在城市概况/ 怀仁城市性质：怀仁县城是全县政治、经济、文化、信息中心，是以陶瓷、建材、及高科技 新型产业为主的现代化生态园林城市。 怀仁县城发展战略：以“人文、城市、生态”为主题，以可持续发展为目标，科学规划，分 步实施，构筑社会、经济与环境协调发展的和谐社会。 具体包括五个方面： 第一，发挥区位优势，培育支柱产业。重点培育商贸流通、科技信息、陶瓷、建材、制药、 乳品等； 第二，“教育为本，科教兴县”，不断 提高国民的文化素质； 第三，优化县城空间布局； 第四，塑造城市特色； 第五，减少污染，增强县城自净能力， 创建园林城市。 SUNNY WORLD(BEIJING)REAL ESTATE BROKER COMPANY LIMTED 前言 /项目现状与开发商需求/  项目处于怀仁县核心位置，与县政府隔路相望，位于政治、经济的核心区域内；  县城内客群（购房客群、部分经营客群）十分认可项目地段；  开发商目标以全部销售（住宅、商业）为主，只有在非常情况下才考虑自持部分商业；  开发商需求好的策略及手段将处于地块中部的集中商业、酒店、写字楼尽快出售。 SUNNY WORLD(BEIJING)REAL ESTATE BROKER COMPANY LIMTED 前言 /项目目标/ 尽可能降低项 实现较快的销 尽可能降低项 实现较快的销 目的市场运作 售速度和较高 目的市场运作 售速度和较高 风险最小 赚钱最快 风险 的销售率 风险 的销售率 塑造经典—打造 “怀仁 ”建筑航母， 塑造经典—打造“怀仁”建筑航母，塑造经典—打造 “怀仁 ”建筑航母， 达到