深圳左庭右院整合推广攻略.pdf

抓紧 左庭右院 ， 如果说 可 园 桂芳园 信义假日名城 是05年布吉楼市的千宠 的话 左庭右院就是： 左庭右院 05年布吉楼市明星 [左庭右院整合推广攻略] 第一部分 产品解析 心 核 的 们 我 配套 （沃尔玛/天虹/ 中海医院/ 中心公园等） 交通 （深惠路边，交通纵横交错） 园林 （泛庭院园林：叠水/竹径等） 教育 （康桥外国语/龙岗外国语等） 是 势 优 升值 （地铁改变片区未来） 品牌 （梅江南手工地产商/设计/施工） ？ 户型 （两房：双层露台/三房：内庭院） 户型解析 两房：双层露台 100%：家中有院 三房：内庭院 生活阳台 入户花园 南北通透 [布吉最具吸引力的产品形态] 户型解析 两房：75—80㎡ 户型大，总价高 三房：110㎡以上 可能成为大多数消费者可能成为大多数消费者 置业的最大心理障碍； 所以，户型问题就是最 急待解决的根本问题。 让我们换个角度 他想办法增高 一个小个子 他说个子矮更长寿 他说自己其实很有学问呢他说自己其实很有学问呢 第一种：路障排除 每二种：告知真相 第三种：附加值 再来看我们的户型 路障排除 户型大总价高，我们在品质感舒适度上解决 我们的户型越大越超值！有双层露台或内庭院， 告知真相告知真相 而且而且，我们送给你的面积可不小呢我们送给你的面积可不小呢！！ 附加值 A 、升值、生活方式等 B 、X ［我们还得给她点什么…］ 整体攻略 路障排除，解决问题 告知真相，挖掘卖点 社区形象，销售之基 优势赋予，捧高户型 X 附加值概念 X概念的提出，表明我们已解放思想， 不再迷茫的：从其他要素去挖掘卖点， 以达到销售的目的。我们要赋予项目 新的卖点新的