金秋豪园项目营销推广.pdf

本报告严格必威体育官网网址 1 金秋豪园项目营销推广 策略总纲策略总纲 2016-10-18 本报告严格必威体育官网网址 2 信任成就大家 本报告严格必威体育官网网址 3 豪宅的真正意义豪宅的真正意义 豪宅的意义不仅仅在于他是不是别墅或是一个大面积的户 型，豪宅也不仅仅是高档材料的堆砌。豪宅的真正意义在 于他能提供一种不一样的生活方式，这个生活方式有别于 常人的生活方式，他应该是舒心的、舒适的、和谐的、丰 富的、惬意的、优雅的、体面的。当金溪人越来越多的和 外界接触，就越会感受到功能主义建筑的机械和苍老，还 有因此导致的生活的缺失。我们要试图打造一个豪宅项目 的话，我们就需要明白豪宅的真正意义在于提供一种崭新 的生活方式，否则的话我们就会仅仅停留在硬件的豪华这 一单个角度不能自拔。 本报告严格必威体育官网网址 4 报告目录报告目录 一、项目分析 二二、市场分析市场分析 三、营销策略 四、整合推广 本报告严格必威体育官网网址 5 项目概况项目概况 用地面积：39479.7 平方米 总建筑面积总建筑面积 105697.65平方米 占地面积：8638.53 平方米 容积率容积率：2.5 建筑密度：24.41% 绿地率：35% 停车数：258 总户数户数：719 本报告严格必威体育官网网址 6 项目鸟瞰图 项目位置一 本项目东面临广场 西路，南面为一水 渠渠，北北面临金溪重临金溪重 点客商生活区凤凰 园，西面为待开发 用地。从远期规划 来看本来看本项目西北北面 为一水系。本项目 东面为锦绣广场和 县委县政府办公大 楼所在地楼所在地，南面是南面是 其建设局、教育局、 法院等其他行政单 位办公楼，西南面 为金溪县新中医院为金溪县新中医院 和仰山学校。 本项目 区位图 本报告严格必威体育官网网址 7 项目位置二 结合金溪县中心城区 功能规划来看，本项目 处城中片区处城中片区，但处于城但处于城 中片区与城西片区结合 部，城中片区以新行政 中心为核心区域是近期 城市发展重点，远期规 划城市发展方向为城西 片区，从远期来看本项 目位置处在城市较中心目位置处在城市较中心 区域。 本案本案 金溪县中心城区功能结构规划图 本报告严格必威体育官网网址 8 项目位置三项目位置三 从中心城区景观规划 来看，本项目周边有 锦绣广场锦绣广场、象山广场象山广场、 象山公园景观休闲场 所，可满足日常休闲 需求，本项目北面为 周庄周庄生态公园态公园，，往西往西 为波尔山庄可满足节 假日家人朋友相伴出 游需要。 本案