2011年商丘新翼蓝调国际营销提案上.pdf

伙伴天下·荣辱与共·精诚合作·价值共赢 第第一部分部分 商丘市房地产市场调研及客群分析商丘市房地产市场调研及客群分析 一、商丘市概况 1、区位与人文 商丘位于河南东部,豫鲁皖三省交界处,距郑州 230公里。市区面积91.9平方千米市区人口90.6万 人。 商丘是先商和商业的发祥地。早在4千年前，帝 喾次妃简狄，因吃玄鸟而生阏(e)伯，故《诗经 商 颂》云： “天命玄鸟，降而生商。” 地处黄淮腹地地处黄淮腹地 ，京九铁路与陇海铁路交叉点上京九铁路与陇海铁路交叉点上 ， 交通便利，素有“豫东门户”，“中原锁钥”之称， 历代为兵家、商家必争之地，地理位置优越，交通 便利，具有浓厚的历史底蕴。 2、行政划分及产业 商丘市1997年撤地设市，辖：永城市、夏邑、虞城、柘城、宁 陵陵、睢县睢县、民权民权、梁园区梁园区、睢阳区睢阳区 ，六县二区六县二区一市市。 民权县：农业 （葡萄酒） 永城市：全国六大无烟煤基地 夏邑县夏邑县 ：：全国粮食生产百强县全国粮食生产百强县 虞城县：食品加工、钢卷尺 柘城县：辣椒、金刚石微粉 睢 县：商品粮基地 宁陵县宁陵县 ：：棉棉、酥梨酥梨、白醋白醋 总体来说商丘市的下设县市主要以农业、轻工业为主的辖区组 团。 3、交通与产业结构 • 铁路： 处于京九铁路与陇海铁路的十字交汇处， 是全国铁路运输的枢纽铁路运输的枢纽 • 高速：连霍、东港，商周、商菏、商亳高速在此 形成“米”字型 • 国道：310国道与105国道在市中心呈“双十字” 交会 • 商丘市是豫、鲁、苏、皖接壤地区的黄金交通枢 纽，是一座交通便利的中部内陆城市 • 商丘农产品资源丰富，盛产小麦、玉米、棉花、 油料、林果、蔬菜、畜产品，是全国重要的商品 粮粮、优质棉优质棉、板山羊板山羊、瘦肉型猪和农副产品生产瘦肉型猪和农副产品生产 基地，永城枣干、柘城三樱椒、宁陵金顶谢花酥 梨等享誉全国，小麦常年产量约占全省十分之一。 商丘是全国著名的“泡桐之乡”，被评为全 国平原绿化先进市。商丘煤电资源充裕，储 量达量达100100亿吨的永夏煤田是全国六大优质无亿吨的永夏煤田是全国六大优质无 烟煤基地之一，年开采量1500万吨，煤质优 • 由农业型城市、资源型城市向工业型城市转化， 良，是冶炼特种钢、发展煤化工的理想原料 城市产业结构转型，将为经济发展带来契机。 2006年又在商丘境内发现了柘城大煤田，远 景资源量为景资源量为121