银丰花园营销推广计划.pdf

谨呈：山东银丰投资集团有限公司 银丰花园银丰花营销推广计划年营销推广计划 2010年1月 1 报 清晰目标 告 核心目标 思 路 存量盘点 竞争分析竞争分析 客户分析客户分析 基于基于3C3C 核心营销策略 核心策略 策略下的执行 策略下产品 营销计划 住宅营销计划 公寓营销计划 商业营销计划 2 11 目标 3 目标界定年目标界定 从企业发展战略层面： 迅速清盘回款，为企业战略发展提供资金支持 从项目运营层面从项目运营层面 ：： 项目实现完美收官 ，继续巩固豪宅地产商品牌 ，为后续项目发展提供品牌支持 因此，三种产品分别在企业发展过程中承担的使命：  住宅产品住宅产品——清盘回款清盘回款 ，达到企业预定利润目标达到企业预定利润目标 ，为企业扩张提为企业扩张提 供资金支持。  商业产品——实现会所招商运营，商铺销售，为后续商业项目积 累经验累经验  公寓产品——探索高端精装公寓项目运作经验，为后续公寓项目 积累经验 4 销售目标销售目标 回款目标 2011年实现销售回款4.5亿。 住宅——实现住宅销售面积98%以上 车位车位——实现车位销售率实现车位销售率80%80% 清盘盘 目标 公寓——实现公寓销售面积90%以上 商铺商铺——实现商铺销售面积实现商铺销售面积70%70% 5 22 存量盘点 6 存量盘点 楼号 剩余面积 总房款 单价（万 车库