肇庆市封开枫华集团项目提案报告上.pdf

2011201120112011年年年年7777月月月日日日日 引 子 兵法云：兵法云：““谋定而后动谋定而后动””，在日，在日 益发展成熟的商业地产销售中，营益发展成熟的商业地产销售中，营 销策划在销售与招商过程中的重要销策划在销售与招商过程中的重要 性显得越来越性显得越来越关键，所以关键，所以要想卖得要想卖得 好，前期的营销策划就必须做到位，好，前期的营销策划就必须做到位， 2013-9-24 中地广星行 2 开山之作——粤江 花园花园 （（现用名现用名）） 枫华集团首次涉足房地产开发的枫华集团首次涉足房地产开发的 第一个商住项目，进军房地产界第一个商住项目，进军房地产界 “开山之作”“开山之作”，她将成为粤西的聚，她将成为粤西的聚 集地，同时也弥补了封开县无本地集地，同时也弥补了封开县无本地 房地产龙头项目的空缺。房地产龙头项目的空缺。 2013-9-24 中地广星行 3 我司派市场部专业人员对封开县宏 观环境和房地产市场进行了详细的 调研和分析。 根据这个初步设想根据这个初步设想，，结合目前封开结合目前封开 县新城区房产市场现状县新城区房产市场现状，，对本项目对本项目 2013-9-24 中地广星行 4 作了比较系统的市场定位及营销可 目目 录录 前言 五、项目形象推广策略—— 一、、项目理解项目理解 攻攻心战略战略 1. 项目经济技术指标 1. 各建筑组团命名及园林特色 22. 市场竞争分析市场竞争分析 22. 项目形象定位项目形象定位 3. 项目SWOT分析 3. 各阶段市场推广包装定位 44. 组建项目品牌核心竞争力推广模组建项目品牌核心竞争力推广模 二、项目核心价值体系 式 分析 55. 项目品牌核心竞争力推广模式阐项目品牌核心竞争力推广模式阐 1. 项目核心价值构成图 述： 22. 项目核心价值体系具体阐项目核心价值体系具体阐 六六、项目运营架构组建项目运营架构组建 述 七、第一期的销售阶段推广 三三、项目市场定位项目市场定位 计划—— 步步为“赢” 1. 项目定位 2013-9-24 中地广星行 5 1 销售时机——把握天时 前言前言 在这美丽的山水之间 一个具有国际标准的示范社区即将诞生 从此，我们将引导封开广信人的居住理念、 生活方式与世界正式接轨生活方式与世界正式接轨 这里不仅是高贵这里不仅是高贵、地位地位、财富的象征财富的象征 更是环保更是环保、健康健康、亲情亲情、教育教育、宁静宁静、休休 闲 运动的主旋律 2013-9-24 中地广星行