沈阳万方地产皇姑书香人家项目形象定位及推广.pdf

““书香人家””形象定位及推广演示形象定位及推广演示 演示流程 第一部分：思考——关于项目的形象 一．形象定位的背景 二二．形象定位的方向形象定位的方向 第二部分：变奏——始于一个新的思维 一．变奏源起变奏源起 二．案名调整 三．品牌写真 第三部分：升华——释放信息 一．．营销要素确定营销要素确定 （（释放概念释放概念）） 二．产品形象落地（形象落地） 第四部分第四部分：：高潮高潮————视觉盛宴视觉盛宴，华彩不绝华彩不绝 第第一部分部分 思考思考——关于项目的形象关于项目的形象 壹壹：：形象定位的背景形象定位的背景 ————市场都在说什么？市场都在说什么？ 追溯时间的足迹，看看他们都在说什么？ ——2004年，风华时代 ——2005年，建赏欧洲 ——2006年年，水木清华水木清华，经典生活经典生活 ——2007年，优特区 —年，，亚洲城亚洲城，，摩卡公馆摩卡公馆 ……2009年，“书香人家” 说什么？ 风华时代（风华时代）年）  一环内崇山大道旁的高尚花园住区；  采用采用后现代主义后现代主义的简约手法的简约手法，打造出全新的建打造出全新的建 筑景观；  方正户型方正户型，空间使用率高空间使用率高，杜绝丝毫面积浪费杜绝丝毫面积浪费。 动静分区，干湿分离，生活互不干扰；  优质与亲情的社区文化优质与亲情的社区文化 地段区位 建筑风格 户型优势 社区文化 建赏欧洲（建赏欧洲）年）  开发理念是“用文化塑造建筑，再用建筑塑造人的文化”；  新古典主义的新古典主义的建筑建筑风格风格 ， “奥地利萨尔斯堡奥地利萨尔斯堡”园林景观园林景观；；  沈阳首席欧洲学院派水岸名邸 ；  香港香港何显毅何显毅建筑设计建筑设计，加拿大加拿大DFSDFS景观设计景观设计，高力国际高力国际物物 业“无缝隙式”物管概念；  沈城首条纯版欧陆风情的沈城首条纯版欧陆风情的主题后街主题后街；；  建赏欧洲与太原街、西塔、北行连为一线，充满浓郁的商 业氛围及文化氛围 。 产品力 文化概念 品牌服务商 商业配套 周边氛围 水木清华（水木清华）年）  一环内绝版地块；  沈阳首家体验式园林；古典主义建筑  园区绿化率达到空前的50%；近两万平的中心主题广场；  多层次的立体绿色空间；主题鲜明的邻里文化生活社区 ；  物业管理物业管理::华新国际物业管理华新国际物业管理有限公司有限公司；；  景观设计:台湾老圃造园；建筑设计单位:新加坡APS建筑设计事 务所；  车位数车位数::地下地下300300个个；；星级大堂星级大堂式的设计式的设计，，尊贵尊贵，，气派之余气派之余，，更更 是您身份的象征 ；  珠江五校，43中学。 区位 学区 园林景观 物业管理及配套 社区文化 经典生活（经典生活）年）  皇姑区大型重点建设项目；  座落落在素有沈有沈阳三大商圈美誉商圈美誉之一的 “北行行”商圈商圈；  集住宅、公寓、写字楼、商网为一体的大型综合性项目；  提升“北行”住宅文化品位；  大连锦联地产大连锦联地产，知名开发商品牌知名开发商品牌；  周遍配套： 中小学中小学::珠江珠江55校校、、4343中学中学、、120120中学中学、、辽宁大学辽宁大学 综合商场:千盛百货、华联超市、东副超市、北行商场 医院:第四医院、辽宁中医、市儿童医院 品牌力 商圈概念 学区概念 综合体 项目地位 优特区（优特区）年）  “为年轻人造房”的理念，真正的年轻专属社区；  后现代现代主义风格时尚建筑；  绿化率：45%；