中式别墅产品分析.pdf

中式别墅产品分析 案例检索 北京观唐 北京紫庐 北京优山美地 北京香山甲第 北京易郡 成都蜀郡 成都清华坊 成都芙蓉古城 案例检索 成都三利宅院 成都国色天香 南京中国人家 上海九间堂 上海绿洲江南 上海恒联名人世家 上海生茂养园 上海康桥水乡 案例检索 深圳万科第五园 长沙汀湘十里 杭州九龙1号 杭州万科中粮本岸 广州清华坊 苏州建邦•唯园 苏州天伦随园 杭州颐景山庄绮霞苑 从中式风格的运用手法上可以总结为如下三类 • 复古派 特点：从建筑、园林、文化等多方面忠于某一类中式风格的传统 典型案例：观唐、龙山书院 • 集萃派 特点：中式建筑的多种风格主题的片段式摘录与组合 典型案例：芙蓉古城 • 意象派 特点：现代手法+中式元素、营销噱头 典型案例：万科第五园、优山美地、中堂 复古派案例分析——观唐 开 发 商：博华紫光置业有限公司 物业地址：北京市朝阳区香江北路西侧（香江花园西） 占地面积：48万平米，其中建设用地25万平米 建筑面积：11.5万平米 容 积 率：0.46 总 套 数：326栋（310栋住宅，16栋独立院落式配套商业用房） 一期套数：174套 总体规划：皇城脚下的又一个城 按照中国风水学 “背 山； 面水；向南”的原则 进行资源再造。 在别墅区外北侧绿带内 侧挖河外侧堆较高土山， 风水学中最佳村镇选址 西侧绿带内侧挖河外侧堆 次高土山，山上植丰茂树 木。 在别墅区外南侧绿带内 外围5-10m宽的护城 挖湖，成平坦开阔之势， 河，既体现了皇城 湖外侧堆较低土山，山上 植丰茂树木，形成别墅区 规划的理念，又实 的案山。 际起到社区与外界 剥离的安全屏障。 街巷式布局：主街—胡同— 内庭院  沿袭了中国古代城市规 街 业 商 主 划 “不正不威”的思想, 遵循 “街道分割”和 “方 块居住”原则，采用棋盘 式端直布置 街巷式布局：主街-胡 同-内庭院 （扬—抑— 扬） 同 胡 主街宽，胡同窄，内庭 院又豁然开敞；序列上： 空间处在连续的变化之 中，一层层地变得更私 密。街巷在这空间序列中 院 庭 内 起着由开放到私密的过渡 作用，担负着由内而外的 双重身份，连接着宅与 宅，宅与自然，形成了人 与人交往的空间场所。 院落空间 院落空间体现在整个 小区的规划及每栋单体 建筑中 3米高的围墙以及具有 中式住宅象征意义的门 楼，围合出200-500㎡ 中式而私密的院落空间 建筑：色彩造型、建筑符号体现北方传统民居特色 色彩与造型：以北方建筑色调 （灰色）