物流地产开发模式、市场规模、政策及前景发展研究.pdf

中国领先的产业研究与产业战略咨询机构 单击此处编辑母版标题样式 第四局 中国物流地产研究—— 开发模式、市场规模、政策及前景发展研究 中国领先的产业研究与产业战略咨询机构 单击此处编辑母版标题样式 研究思维导图： 第四局 物流地产概述 开发模式研究 市场发展情况及 中投顾问观 案例分析 点  开发模式  物流地产规模  市场需求  定义及特点  投资模式  国内物流地产集中  发展前景 分布区域  发展历程  物流地产类型  进入障碍  政策  从事物流地产的企  不同类型对应 业  可替代性 的盈利模式  案例分析  中投顾问观点 Copyright@CIConsulting 2 中国领先的产业研究与产业战略咨询机构 单击此处编辑母版标题样式 第一部分：物流地产概述 第四局  定义及特点  发展历程  政策 Copyright@CIConsulting 3 中国领先的产业研究与产业战略咨询机构 单击此处编辑母版标题样式 物流地产——物流服务+地产相结合，一体化运作 第四局  物流地产房地产开发商与物流企 业合作，选择地点，是经营专业 现代化的物流设施的载体。 即投资商根据社会发展的需求，在全 物流地产项目开发企业要求建立与物流 球范围内选择合适的地点，并投资建 客户紧密合作关系，以其适当的交易时 设高效、优质、完善的相关物流设施 间，通过地产产权有偿转让、租赁及物 ，再将此物流设施转租给包括制造商 业服务等方式提供专业的物流房地产经 、零售商、物流公司等在内有相关物 营业务内容，经营项目主要包括有支持 流业务需求的客户，并由物流地产投 业务相关的物业和设施，房地产项目和 资商专业管理队伍提供相关物业管理 配套物业设施 服务的物流活动 Copyright@CIConsulting 4 中国领先的产业研究与产业战略咨询机构 单击此处编辑母版标题样式 物流地产特点 第四局 偿债能力强