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吴文化公园 返回 市民广场 返回 时代广场 返回 惠山区区政府 返回 省锡中（高中部） 返回 省锡中（小学、小学初中部） 返回 堰桥实验小学 返回 无锡XDG-2010-66地块可行性研究报告2011年01月16日 1、无锡城市整体印象 1、区位优势明显——长三角区域中心城市，苏锡常都市圈核心地带。 2、经济发展迅猛——全国工商业强市、“苏南模式”诞生地，人均GDP超1万美元。 3、便捷立体交通——苏南国际机场、沪宁城际高铁、江阴大桥加速城市进程，促进 长三角区域一体化。 2、地理区位 东邻苏州，南临太湖，西接常州，与浙江省交界；距上海128公里，距南京183公里。 地处长江三角洲腹地，链接长三角东西和南北的主要交通枢纽； 位于苏锡常经济圈核心地带，北靠南京都市圈，南接上海经济圈； 3、行政区划和人口 无锡辖7区:崇安区 、南长区 、北塘区、锡山区、惠山区、滨湖区、新区；2市（县）：江阴市、宜兴市 全市总面积4788平方公里，市区1659平方公里 ,2008年建成区230平方公里， 09年底市常住人口620万，全市户籍人口466万。 惠山区 北塘区 锡山区 崇安区 南长区 滨湖区 新区 4、经济 09年无锡GDP总量4992亿元，全国第9，长三角第4，江苏省第2。 09年无锡人均GDP8.05万元，全国第10，江苏省第2。 无锡经济保持高位快速增长 5、交通 便捷的立体交通网络，利于无锡经济快速发展 1、轨道交通和航空港 依托苏南国际机场、高速铁路、沪宁铁路、城际铁路构建苏锡常地区对外交通中心。 2、公路网 市域构建“三纵八横”高速公路主骨架，并形成高速环城线。 3、道路网 市区构建“主辅两环+八射”的城市快速路网。 4、轻轨一号线 由惠山区（项目所在区域）至滨湖区，南北走向，计划2014年一次性建成通车。 6、城市未来发展 规划的总体战略——南拓、北展、东联、西优 南长区 崇安区 新区 惠山区 滨湖区 北塘区 锡山区 7、城市功能未来定位 未来无锡产业北移，城市南进。 长三角五城与我司主要进驻城市2009年数据对比表 　 厦门 南昌 南宁 武汉 常州 镇江 扬州 苏州 无锡 南京 全市总面积 （平方公里） 1565 7402 22112 8494 4385 3847 6634 8488 4788 6598 全市常住人口 （万人） 252 464.89 695 910 445.2 306.9 458.8 662 620 771.31 GDP（亿元） 1623 1838 1492 4561 2519 1672 1805 7740 4992 4230 人均GDP （元） 64413 39669 21479 50121 56861 54732 41519 116848 80500 55290 人均可支配收入（元） 26131 16472 16254 18385 23751 20949 19416 26320 25027 25504 人均居住面积（㎡） 29.55 27.6 32.7 30.88 32.9 35.2 38.8 36.34 33.4 32.21 商品房销售面积（万㎡） 580.2 429.9 731.7 1087 1082.9 457.3 514 2346.1 1007.4（679商品住宅） 1187.3 商品房成交均价 （元/㎡） 7573 4645 4557 5329 4969 4093 4381 6500 6457 7186 本外地需求比重 4比6 7比3 4比6 7比3 8比2 9比1 9:1 7比3 9比1 6比4 二、无锡房地产市场分析 1、房地产市场概述 1、价格整体平稳，市场发展比较健康，城市建设加速，交通路网发达，未来房地产前景看好。 2、09年无锡商品住宅销量达679万方，均价6457/平，10年无锡商品住宅销量虽有所下降，但仍有近600万方，均价达8019元/平，涨幅达24.21%。 3、无锡土地市场供应较为规律，一般全年在5-6次，无锡2010年土地出让金与2009年相比，增长了106.3%，达到394亿元，排名全国第10。 4、知名地产商云集——万科、绿地、绿城、九龙仓、金科、龙湖、首创、万达、宝龙、明发、阳光100、复地、融创等40多家房地产商均已进驻无锡，其中万科、九龙仓、金科、龙湖均已多盘联动。 2、商品住宅销售情况 成交量小幅萎缩，成交价格持续走高。 2010年，无锡商品住宅全年成交量仅下降10.1%，楼市政策影响有限，而成交均价则持续攀升，全年成交均价8019元/㎡,同比上涨24.21％，12月成交均价9360元