珠江怡景湾江景豪宅的项目销售培训案.pptVIP

5栋7栋两房单位：面积90.47㎡ 带入户花园 眺望江景 超大露台 全带飘窗台设计 卖点： 3栋三房单位：面积92.47㎡ 双阳台 紧凑小三房 宽厅设计 卖点： 珠江花园二期“时代外滩”，基本产品规划在160平方米以上，包括星河湾、珊瑚畔，未来产品200㎡以上，板块内小面积单位买一套少一套。 时代外滩160㎡起 珠江怡景湾 珊瑚湾畔190㎡起 海逸半岛200㎡起 5、江景资源 全部单位南北对流 中高层单位眺望珠江 北向珠江景色 北向珠江景色 南向三支香水道 珠江与三支香水道交汇 6、豪华精装修 2000元/方装修 时代南湾标准信心保证 装修标准完全参照“时代南湾”的高标准装修 客厅 厨房 房间 卫生间 珠江怡景湾优势明显，我们的项目卖多少钱？ 比同区域，同地段项目价格低60% 与时代地产成为联盟战略伙伴，笋盘益大家！ 15000元/㎡一手项目哪里有，15分钟到市中心的又在哪里？ 白云 30-40分钟 黄埔 20-40分钟 增城 1小时以上 20-40分钟 番禺 现在拥有江景资源的产品价格多少？ 华标品峰 楼盘地址：海珠区滨江中路 主推户型：250㎡—560㎡的五房单位 均价： 40000元/㎡， 精装修 御江苑 楼盘地址：越秀区越秀南堤二马路 主推户型：80㎡—194㎡的二房至五房 均价： 35000元/㎡， 精装修 越秀区 海珠区 逸翠湾 楼盘地址：黄沙大道 主推户型：228㎡的四房 均价： 38000元/㎡， 精装修 荔湾区 凯旋新世界 楼盘地址：花城大道 主推户型：180-305㎡的三房至 均价： 50000-90000元/㎡， 精装修 天河区 15分钟到达天河 豪宅社区板块 稀缺江景小户型 户户江景资源 珠江怡景湾 性价比高 为什么我们要做珠江怡景湾 联动销售说明 6月17日 持续销售 6月30日 开盘日 6月25日 时间 CALL客 6月25日（周六）集中推售 6月18日 开始收筹 现场参观 1、诚意登记优惠 　2万元的诚意登记，开售日即可获得96折的额外开盘折扣 2、交楼时间 　业主全额付清房款后， 最快2012年1月30交付 3.付款折扣优惠 付款方式 3日内一次性付款 银行按揭付款 付款折扣 99 / 签署《确认书》 前支付保证金 5万 4. 高佣金 计算时间：6月25日-6月30日 计提佣金： 100套以下（含5套） 2 100套以上 2.5 目标 6月25～30日售罄120套 Thank you 珠江怡景湾项目专案小组 2011年6月9日 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 珠江怡景湾销售培训案 珠江怡景湾—价值优势 1、半岛豪宅板块 2、便捷立体交通 3、十年社区配套 4、稀缺江景小户型 5、豪华精装修 6、现楼年内入住 6大价值优势： 1、江景豪宅板块 广州两大半岛社区其中之一 三大知名发展商雄踞岛上 ？ 滨江东 珠江新城 二沙岛 番禺沙窖岛 从二沙岛到滨江东，再到珠江新城，下一个豪宅将会在哪里？ 番禺—崛起的豪宅板块 星 河 湾 海 怡 半 岛 江 山 帝 景 剑 桥 郡 时代地产 星河湾 和黄 珠江怡景湾 广州拥有2个居住岛二沙岛、沙窖岛，目前仍然有楼盘销售的就只有沙窖岛，而珠江花园就位于该岛上。时代、和黄、星河湾实力发展商分别雄踞该岛，板块地段价值无可争议。 珊瑚湾畔 时代外滩 星河湾海怡半岛 3个豪宅盘齐居岛上，沙窖岛成为豪宅挤堆的板块 占地面积： 42万㎡ 总建筑面积： 93万㎡ 绿化率： 35% 销售均价：28000-30000元/㎡，精装修 产品设计：以250 ㎡大单位为主，配少量300～500 ㎡超大户型及90 ㎡的紧凑户型 物业管理费：4元/ ㎡·月 占地面积： 49.1万㎡ 总建筑面积：50万㎡ 绿化率： 40％ 二手均价： 30000元/ ㎡ 产品设计：洋房以260㎡ 复式单位为主 物业管理费： 3.8元/ ㎡·月 星河湾海怡半岛 珊瑚湾畔 2、便捷立体交通 地铁3号线厦滘站8分钟到达天河 业主窜梭巴士，照顾不同类型使用人群 新光、华南快速，快速的无忧自驾居住生活 新光快速、华南快速，使自驾车出行更方便。 其中新光快速干线已经实行全年免费通车，使更多业主能享受