年产[].亿(折标)块煤矸石烧结砖项目建议书.docVIP

伊通县名流煤业有限公司矸石砖厂年产 0.8亿(折标)块煤矸石烧结多孔砖项目 项目建议书 伊通县名流煤业有限公司 二O一三年三月 目 录 目 录 1 第一章 项目概况 2 1.1项目名称及承办单位 2 1.2主要技术经济指标 2 第二章 项目建设的必要性分析 3 第三章 原材料来源 5 矸石来源及场地条件 5 第四章 产品市场状况 5 第五章 建设规模和内容 7 第六章 工艺技术方案和设备选择 8 6.1工艺 8 6.2生产工艺流程 8 第七章 工程建设期 9 第八章 投资估算和资金来源 9 8.1建设投资 9 8.2资金来源 9 第九章 项目经济评价 10 第十章 环境效益及社会效益分析 10 附件1：劳动定员表 12 附件2：砖厂立项市场调研报告 13 附件3：国务院发布墙材革新与节能建筑优惠政策 14 附件4：工艺方案比较 16 附件5：年产0.8亿（折标）块煤矸石烧结多孔砖效益测算表： 17 第一章 项目概况 1.1项目名称及承办单位 1.1.1项目名称：伊通县名流煤业有限公司矸石砖厂年产0.8亿块（折标砖）煤矸石烧结多孔砖项目 1.1.2项目建设地点：原伊通县煤矿砖厂院内 1.1.3法人代表：徐发社 1.1.4项目建设性质：新建 1.2主要技术经济指标 主要技术经济指标 序号 项 目 单位 指标 备注 一 工厂建设规模 1 烧结多孔砖 万块/年 8000 折标砖 二 全厂技术指标 1 设备总装机容量 Kw 1600 2 全年耗电量 万kwh/年 421 3 全年煤矸石消耗量 万吨/年 18.53 4 全年生产用水 万吨/年 2.95 三 厂区可利用面积 M2 70000 四 建筑面积 M2 12824 五 全厂定员 人 108 见附件1： 劳动定员表砖厂立项市场调研报告国务院发布墙材革新与节能建筑优惠政策工艺方案比较 第七章 工程建设期 本项目建设工期5个半月，2012年7月15至2012年12月31日。 第八章 投资估算和资金来源 8.1建设投资 本项目建设投资估算为4050万元。其中固定资产投资为3200万元，流动资金为850万元。费用包括工程费用，工程建设费用（含征地费用）；基本预备费用，铺底流动资金等。 8.2资金来源 本方案投资资金全部由企业自筹解决。 第九章 项目经济评价 产品KP1砖平均销售价格为0.48元/块（本价格是2011年10月到2012年5月半年累计平均数），费用0.25元/块;折标砖售价为0.282元/标块，费用0.147元/标块。达产后年生产销售规模为8000万块（折标砖），依此测算出项目达产年销售收入为2256万元。年净利润810万元，投资回收期约为3.7年。见附件5：年产0.8亿（折标）块煤矸石烧结多孔砖效益测算表：房地产项目可行性研究报告大纲范本 一、项目的基本情况1、项目背景2、项目主办单位简介3、主办单位之合作意想4、可行性研究的主要技术经济指标 二、项目投资环境和市场研究1、XX市概况及经济发展基本情况2、XX市房地产发展及市场的基本情况A、房地产开发企业发展概况B、房地产开发工作量增加概况C、商品房的销售概况D、房地产开发企业经济收益概况F、对XX市房地产市场的展望 三、利用外资开发的法律依据 四、XX市XX区一带高层、多层住宅、商场的开发、出售、出租经营情况1、供应情况2、需求情况3、物业出租情况4、对XX区房地产开发的总体评价5、对本项目开发的功能、规模、标准及营销的建议6、项目开发及技术设计方案的分析 五、地块及周围环境、建筑开发条件1、地理位置及道路交通2、地形、地质3、附近商业及生活配套；市政基础及公建配套设施4、综合评述 六、地块撤迁安置情况 七、地场三通一平的安排 八、项目开发建设及经营的组织与实施计划 九、项目投资构成、总投资估算、资金筹措计划1、基本参数2、土地成本3、建安工程成本4、前期费用5、红线内外工程及公建配套6、不可预见费7、开发期税费8、资金筹措计划及财务费用A、资金筹措B、财务费用 十、可行性研究财务数据的选定和预测（一）售楼收入的测定1、住宅销售单价的测定2、商铺销售单价的测定3、单位销售单价的测定4、建议销售价5、实际销售总收入（二）项目经营管理费用收入与支出（三）经营税费及所得税的缴交（四）土地增值税（五）所得税 十一、项目经济效益分析 十二、项目盈亏能力分析1、内部收益率（IRR）2、净现值（NPV）3、净现值率（NPVR） 十三、项目的不确定性分析1、项目盈亏平衡分析2、项目敏感性分析3、概念分析 十四、可行性研究结论与建议 十五、项目综合经济