城市群范畴下高层居住建筑空间形态变迁.docVIP

城市群范畴下高层居住建筑空间形态变迁 　　摘 要：长期以来，城市居住建筑空间形态的设计与研究始终是一个重要问题。梳理相关资料和分析前人研究成果，以“呼包鄂城市群”为切入点，对高层居住建筑空间形态的变迁进行系统研究，总结其发展趋势，尝试探索行之有效的设计方法，实现城市群内资源的优化配置，促进城市群内各城市高层居住建筑的健康发展。 　　关键词：城市群；高层居住建筑；空间形态；变迁 　　Abstract：For a long time， research and design of urban residential buildings space form has always been an important problem. Through sorting out a large number of historical data and analyzing the results of previous research， this paper analyzes evolution of high residence space form， summarizes development trend， taking accord with as point of Hubaoe urban agglomerations， there is an attempt of a new method for discussing the effective design methods about the realization of the resources optimization allocation in urban agglomerations， and promoting the healthy development of the high-rise residential buildings of urban agglomerations in each city. 　　Key words：urban agglomerations；high-rise residential buildings；space form；evolution 　　中图分类号：C912.8 文献标识码：A 　　文章编号：1674-4144（2013）-02-51（5） 　　1 研究背景 　　近几年我国城市化进程取得了长足的发展，城市群的概念被越来越多的提及。所谓城市群是指：在特定的区域内云集相当数量的不同性质、类型和等级规模的城市，以其中一个或几个城市为中心，依托一定的自然环境和交通条件，使城市之间的内在联系不断加强，共同构成一个相对完整的城市“集合体”。城市群是城市化进程中区域空间形态的高级现象；统一协调、辐射力强等特点是现代城市群区域内城市建设的发展目标。 　　“呼包鄂城市群” 位于内蒙古自治区的核心区域，是内蒙古的政治经济和文化中心。据中国房地产指数系统百城价格指数公布100个城市新建住宅的全样本调查数据显示，在刚刚过去的2012年，全国100个城市新建住宅平均价格同比2011年增长仅为0.2%，北京、上海、广州等十大城市新建住宅平均价格出现了同比下降的趋势，而呼包鄂城市群内呼和浩特市、包头市、鄂尔多斯市新???住宅平均价格则以4.1%、2.9%和3.7%的同比增长率再次引起了人们对呼包鄂城市群居住建筑的关注。 　　2 城市群高层居住建筑发展现状 　　居住建筑是城市建设中重要的组成部分，并且受外围因素影响较大，城市群内自然状况、区域特征、社会经济、城市基础建设等均会影响城市居住建筑健康、良好的发展。经济高速发展引发城市化建设，伴随城市规模的扩大，城区居住用地供给与居住建筑开发的矛盾日益增加。在寻求城市健康发展的过程中，加大土地开发强度提高容积率成为缓解这一矛盾最为直接的手段之一。高层居住建筑作为增加单位土地的开发强度、降低居住建筑低密度、有效提高容积率的方式，逐步成为城市居住建筑开发建设的主力军，大量根植于我国各省市大中型城市，甚至遍及乡镇。 　　回顾呼包鄂城市群城市化建设过程中居住建筑的发展，不难发现，在21世纪初，该区域城市建设开始扩张，居住建筑逐渐走向商业化，高层居住建筑在呼包鄂城市群地区始露端倪，当地建筑师们通过经验积累，不断提升对高层居住建筑的认识，这一时期发展较为平缓，空间形态也与传统多层居住建筑相似，多以11层板式小高层为主，仅是增加了电梯作为垂直交通工具，提升居住环境质量。高层居住建筑的迅猛发展始于2007年左右，随着当地规划建设经验的积累与规章制度的完善，呼包鄂城市群地区高层居住建筑如雨后春笋一般，迅速发展起来，保利地产、中建地产、万达集团等国内知名大型房地产开发公司的入驻，也促进了该区域建筑