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广州市萝岗区莲塘名村古建筑修缮工程施工 工程量清单计价编制说明 二〇一二年六月十八日 目 录 第一部分 工程量清单计价须知 1 一、总说明 1 二、分部分项工程量清单计价说明 2 三、措施项目清单计价说明 2 四、其他项目清单计价说明 3 五、规费、税金项目清单计价说明 3 第二节 工程量清单计价补充规定 4 1、古式木门窗清单项目 4 2、封檐板清单项目 4 3、屋顶脊饰构件清单项目 4 4、修复屋脊、墀头、花板灰塑清单项目 5 第二部分 工程量清单 5 第一部分 工程量清单计价须知 第一节 工程量清单计价说明 一、总说明 执行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）、 2010年《广东省建设工程计价通则》，套用定额依据《广州市房屋修缮工程预算定额（1998）》、《广东省建筑与装饰工程综合定额（2010）》。 祠堂工程分别用了1998年修缮定额定额计价模式、2010年建筑装饰定额工程量清单计价方式，报标报价结合工程实际特点、市场竞争能力、工程施工风险及企业自身能力进行计价。 主要材料价格依据2012年第一季度《广州地区建设工程常用材料综合价格》和 投标报价范围：以招标人发出的招标文件、图纸技术资料、答疑纪要、工程量清单为准。投标人认为招标文件工程量清单没有开列的项目或认为清单及清单工程量有误时，投标人应以书面形式提出，经招标人以答疑纪要方式确认后可增列清单项目或修正清单工程量，投标人未按答疑纪要增列和修正清单工程量则视为该项费用已含在相关项目的综合单价和综合合价中。 投标报价风险包括：按照招标文件规定的图纸技术资料及招标范围内容，考虑深化设计费用；充分考虑合同执行过程中政策性变化引起的价格变动风险。 工程量清单中的主材为乙供。投标人在填报单价的同时，必须列明所选用材料的品牌、产地等否则投标人中标后，发包人 投标人所报的材料单价均为到工地结算价，即包含采购费、运杂费及运输损耗、仓储保管费、装卸费、吊装费及场内二次转运费等。 二、分部分项工程量清单计价说明 1、分部分项工程量清单报价：指根据招标文件、图纸、国家规范、技术文件标准等内容，采取综合单价包干计价的项目。 2、综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械费，企业管理费与利润（套用98修缮定额单位工程综合费、利润、临时设施费在取费表中另算），以及一定范围内的风险费用。综合单价包干的项目，除合同、招标文件另有约定和政府针对本项目的文件规定可以调整外，无论施工条件或施工图纸是否发生变化，在合同执行期内综合单价固定不变。 三、措施项目清单计价说明 1、措施项目清单报价：指根据招标文件、图纸、国家规范、技术文件标准等内容，完成本招标项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目费用。 2、措施项目为综合合价包干项目。综合合价项目指根据招标文件及图纸的内容，采取综合合价包干方式计费的项目，综合合价是指完成该清单项目应包括除规费、税金外的全部费用。除合同、招标文件另有约定和政府针对本项目的文件规定可以调整外，无论施工条件或施工图纸是否发生变化，在合同执行期内综合合价固定不变。（依据政府文件按系数计算的措施项目是否结算时可调整） 3、招标人提出的措施项目清单是根据一般情况所列，因此投标人在报价时，应根据本企业的实际情况和拟采用的施工方案，详细分析其所含的项目特征和工程内容，自行报价，可以计算工程量的措施项目，应按分部分项工程量清单的方式报价，投标人没有计算或少计算的费用，视为已包括在其他相关费用内。 4、措施项目的实施要求须满足国家或省级、行业建设主管部门的规定及发包人制定的相关规定的要求。 （1）安全防护、文明施工措施费是指按照国家现行的建筑施工安全、施工现场环境与卫生标准和有关规定，购置和更新施工安全防护用具及设施、保证和改善安全生产条件及作业环境所需要的费用，安全防护、文明施工措施费作为非竞争性报价，所有投标人按招标人公布的固定金额填报。安全防护、文明施工措施费专款专用，要求在承包人财务管理中单独列出安全防护、文明施工措施项目费用清单备查。在中标后，承包人须针对安全防护及文明施工向招标人提交详细的施工组织设计，安全防护及文明施工的实施以招标人批准的施工组织进行，但安全防护、文明施工措施费的总价不变。 （2）预算包干费： （3）脚手架搭拆及摊销费：指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用 （4）其他措施费用：以上措施项目没有体现的，施工中又必须发生或者投标人认为为完成本工程项目将会发生的其他措施费用。工程内容及其报价由投标人自列，并附单价分析。 四、其他项目清单计价说明 （1）工程材料进场检验