浅析建筑项目中工程造价控制与管理.docVIP

浅析建筑项目中工程造价控制与管理 　　摘要：作为工程建设项目收益最大化的关键手段，建筑项目中的工程造价的控制与管理成为建筑业发展的重要研究内容。本文在理解建筑工程造价概念和重要性的基础上，分析当前我国建筑项目中工程造价控制管理普遍存在的问题，提出了提高工程造价的控制与管理水平的相关建议与方法，促进建筑业健康有序发展。 　　关键词：建筑项目；工程造价；控制与管理 　　Abstract: the engineering construction projects as the key to maximize earnings means, the construction project of engineering cost control and management of the development of the construction industry become important research content. This paper in understanding the architecture engineering cost concept and importance, and on the basis of the analysis of the current our country building, the project construction cost control administration common problems, puts forward the improving project cost control and management level of relevant Suggestions and methods, to promote the healthy and orderly development of the construction industry. 　　Keywords: construction projects; Project cost; Control and management 　　 　　中图分类号：TU723.3文献标识码：A 文章编号： 　　 　　 中国是现今世界上工程建设投资额度最大，工程建设项目最多的国家之一，然而我们现有的工程造价管理方法相对比较落后，导致许多建设项目造价管理目标没有实现。而建筑项目造价管理是实现工程建设项目收益最大化的关键手段，只有作好全过程的造价管理才能实现工程项目建造的最终目标。目前，在建筑业领域，决算超预算、预算超概算、概算超估算的“三超”现象比比皆是，给国家的宏观管理、行业的中观管理、企业的微观管理带来了很大的不便，非常不利于我国建筑行业的健康发展。在现阶段，如何控制工程的投资，搞好项目的工程造价管理是一个需要研究和解决的课题。 　　 建筑项目工程造价管理模式的认识是随着时代的发展，社会的进步和管理科学的不断拓展而逐渐进步和展开的。建筑工程的造价管理，主要是运用科学的技术原理和法律、经济等管理手段，按照一定的价值规律与建筑项目工程本身的特点，以及工程项目建设的客观规律的要求，科学合理地来确定建??项目工程的造价，并且从工程项目建设的各个环节及各个方面，对工程的造价实施全方位、全过程的动态管理，以达到降低工程项目的成本，提高企业投资的效益和经济效益的目的。建设项目工程的全过程的造价控制包括以下三个阶段：决策阶段；设计阶段和施工招标投标阶段等。本文笔者结合了相关的工作经验，对我国目前建筑项目工程在造价管理中普遍存在的问题以及应该采取的相应的措施进行了分析论证。 　　 1．建筑工程造价的重要性 　　 工程造价实际存在着两种不同的理解：一种是指完成一个建设项目所需费用的总和，包括建安费、设备费及其他与工程有关的费用，实质上是指建设项目的建设成本。第二种定义是指发包工程的承包价格，主要是指施工的承包价格。建设工程造价的合理确定与有效控制是工程造价管理的基本内容。所谓工程造价的合理确定，就是在建设项目的各个阶段，采用科学的计算方法和切合实际的计价依据，合理确定投资估算、设计概算、施工图预算、承包合同价、结算价和竣工决算。 　　 一个企业或者队伍在接一个建筑项目工程的时候，其主要目的是为了自身的经济利益，是为了企业的持续发展。造价是和经济效益息息相关的重要因素。在我国，建筑工程的造价长期存在着“三超”的现象：即概算超过估算、预算超过概算、决算超过预算等，这种现象严重的困扰着建筑工程项目投资的效益管理。所以加强建筑工程造价的管理，就是要合理确定并且有效控制工程造价，它的目的不仅仅是为了把项目的投资控制在批准的限额之内，还在于合理的使用人力、财力以及物力，以达到提高固定资产投资效益的目的