三亚南中国影视城规划设计方案-part3.pptVIP

 三、影视主题 乐园 利用高科技手段，体验影视文化、感受影视世界的场所。 四个主题区域: 美国小镇 梦幻天地 科幻乐园 古堡酒店 美国小镇（入口服务区）设置小型广场、标识性构筑物，以及餐饮、购物、检票等设施。街道空间和建筑形式采用美国传统小镇的风格，尺度亲切宜人。 科幻乐园利用场地内奇石怪岩，以高科技手段虚拟大片场景（灾难、科幻、恐怖电影），创造身临其境的感受。 科幻乐园利用场地内奇石怪岩，以高科技手段虚拟大片场景（灾难、科幻、恐怖电影），创造身临其境的感受。 古堡酒店 4.5土地利用规划 4.6 用地平衡 4.7开发强 度控制 总体开发强度控制 毛容积率（总建筑面积/总用地面积）0.13 净容积率（总建筑面积/总建设用地面积159.90ha）0.21 4.7开发强度控制 总体开发强度控制 毛容积率（总建筑面积/总用地面积）0.13 净容积率（总建筑面积/总建设用地面积）0.21 4.8道路交通组织 道路 主路呈简洁流畅的环形 度假区与影视娱乐的出入口相分离 游客车辆不进入景区，区内游客交通由电瓶车解决 停车 景区入口处设集中停车场，用于游客、拍摄剧组的车辆停放（停车泊位700个） 各度假组团配置相应车位（停车泊位由分图则规定） 主要道路断面 4.9绿化系统规划图 4.10公共服务设施配套 规划的旅游小镇—林旺距离本区约1.4公里，将提供主要的设施配套（购物中心、超市、餐饮店、医疗所、银行、邮局等）。 规划在加勒比小镇配置小超市、便利店、小型餐饮店等，成为全区的公共服务中心。（服务半径1000米） 各度假组团配置会所（服务半径300米） * 梦幻天地 以动漫电影为题材，将狮子王等大型动画片的内容和活动结合起来，创造一种身临动画世界的奇特感受。 以睡公主城堡为主体，形成各种功能空间。 结合山体设置一座欧式古堡，作为特色酒店进行经营。 并且还作为影视娱乐区的公共配套设施。 规划布局采用分散布置模式，尽量降低其对生态环境的影响。 建筑设计强调突出特色，使其成为影视乐园的有益补充。 　 　 255.68 　 　 总用地 　 　 60.63 生态林地 E 　 　 35.15 水面 E 非建设用地 　 10.34% 16.53 公共绿地 G1 　 3.60% 5.75 广场 　 　 4.72% 7.54 道路 　 　 1.78% 2.85 其中：停车场 　 　 10.09% 16.14 道路广场用地 S 天乐宫、影视主题乐园 27.81% 44.47 文化娱乐用地 C3 游客接待服务 6.63% 10.60 商业金融用地 C2 城堡式酒店 3.47% 5.55 旅游度假用地 CR5 加勒比小镇 14.38% 22.99 商业/度假混合用地 CR1 职工低层公寓 2.31% 3.70 二类居住用地 R2 　 28.44% 45.47 一类居住用地 R1 　 100.00% 159.90 建设用地总计 　 　 备注 比例（%） 面积（公顷） 用地性质 用地代号 　 分区建筑面积一览表 　 33.35 　 127.23 合计 3330 22.37 　 68.46 小计 370 2.62 0.22 11.92 山地度假别墅4 270 1.92 0.22 8.71 山地度假别墅3 80 0.57 0.22 2.57 山地度假别墅2 140 1.00 0.22 4.55 山地度假别墅1 200 1.57 0.25 6.27 东南亚风情度假区 180 1.44 0.40 3.59 西班牙水城 180 1.45 0.40 3.62 威尼斯水城 210 1.70 0.40 4.24 阿姆斯特丹水城 1700 10.12 0.44 22.99 加勒比风情小镇 温泉度假 　 10.98 　 58.77 小计 居住200人 0.93 0.25 3.70 职工公寓区 接待游客3400人次/日 4.12 0.14 29.40 影视主题乐园 280 1.00 0.18 5.55 城堡式酒店区 50（古堡酒店） 2.41 0.16 15.07 天乐宫 　 2.53 0.50 5.05 入口服务区 　 床位数（个） 建筑面积（万平方米） 容积率 用地面积（公顷） 项目名称 　 B—B道路横断面 规划原则： 尊重区域气候特点，延续现有的生态特征； 注重绿化的生态效果，建立连续的绿地系统，便于动植物的迁移。 包括： 生态绿地 公共绿地 广场绿化 道路绿化