厦门市社会保障性租赁房申请受理、审核流程.pptVIP

保障性租赁房申请登记和调查审核工作流程中的注意事项及操作指南 授课人 市公房管理中心 李安明  提 纲 一、申请表格填写以及申请登记的注意事项 二、调查审核工作流程中的注意事项 三、有关问题的处理 社区居委会受理登记、审核流程 （一）申请表格填写以及申请登记的注意事项 1、办理申请登记的必须是申请人本人，非申请人本人的暂不受理登记。 2、申请户的申请材料不齐全的，暂不受理登记，但应一次性告知须补充的材料和标准。 3、“婚姻状况”一栏：属于已婚、丧偶、离婚等情况，必须提供结婚证、配偶死亡证明、离婚证以及离婚协议书等相关证明。未婚单身申请保障性租赁房需到晚婚年龄，即男性满25周岁，女性满23周岁。 4、已婚的户籍不在本市的配偶和未成年子女必须填报。 5、“取得厦门户籍方式”一栏：户籍从外地迁入厦门的，要求申请户到户籍所在地派出所开具户籍信息表，确认是否属于通过购房或作为购房代理人将户籍迁入厦门情形，以及迁入的年限是否满足要求；属通过缴交城市增容费取得蓝印户口后转红印、夫妻投靠，知青照顾等均填写“政策照顾”；现役军人不需填写入厦户籍方式。 （一）申请表格填写以及申请登记的注意事项 6、“取得厦门户籍时间” 一栏：属外地户籍迁入厦门的，以户口本上户籍迁入厦门时间为准；因在厦大中专院校读书取得本市户籍，且毕业后直接在本市落户的，以毕业证时间为准；在厦门出生的，填写出生日期。 7、“家庭结构”一栏：应根据申请户厦门户籍的人口数量填写，确认属于1人户、2人户（夫妻带1子女）、3人及以上户，以及对应可配租的房型。其中家庭成员中属于现役军人需满足符合转业安置入厦条件，方可算入厦门户籍。 8、“工作单位”、“月收入”、“年收入”一栏：应填写申请之前12个月的工作及收入情况，收入填写应为申请户实际可支配的收入，包括失业金，低保补助等，对失业人员要检查是否提交失业证以及本人书面声明，说明其生活（支出）来源和数额；家庭年收入不得为零。 9、申请表填写属于低保户等特殊对象的，要求申请户提供低保证等证件或证明文件。 10、“房屋座落”一栏：填写实际居住地，及其相应房屋信息。 （一）申请表格填写以及申请登记的注意事项 11、“家庭人均居住建筑面积”一栏为申请人及共同申请人名下有房产或承租政府优惠政策住房才需填写，承租市场住房或借助住房的填写为“零”。 12、“房屋类别”、“房屋来源”、“购买或承租时间”、“产权人或承租人”一栏：按申请户自有或共有房屋情况填写。 （1）如申请户属商品房产权人，则勾选“商品住房”，房屋来源勾选“购买”，并填写购买时间和产权人； （2）如申请户属政府优惠政策住房的产权人或承租人，则勾选“政府优惠政策住房”，房屋来源相应的勾选“购买”或“承租”，产权人或承租人任意填写一个即可； （3）如属申请户属市场住房承租人，则勾选“承租市场住房”，房屋来源和购买或承租时间可不填写，产权人或承租人需填写房东即产权人的姓名； （一）申请表格填写以及申请登记的注意事项 （4）如申请户属非住宅用房产权人或承租人，则勾选“非住宅用房”，房屋来源如勾选“购买”，需填写购买时间和产权人；如房屋属承租公有非住宅用房，则房屋来源勾选“承租”，产权人或承租人任意填写一个即可；如房屋属承租市场非住宅用房，则不必进行填写； （5）如申请户属借住他人住房，则勾选“其他住房”， 房屋来源和购买或承租时间可不填写，产权人或承租人需填写房东即产权人的姓名； （6）如申请户属自建住房，则勾选“其他住房”，房屋来源勾选“自建”，并填写建房时间和产权人。 13、“资产情况”一栏：“具体数额按现估算的市值数额填写”包括全部有价资产，家庭资产情况不得为零。申请人以及共同申请人名下有房产的，不仅要核对其家庭人均居住建筑面积是否超出申请标准，还必须大致估算市场的价格折算成家庭资产是否超过申请标准。 （一）申请表格填写以及申请登记的注意事项 14、“处置方式”栏中申请人及共同申请人现居住地的房屋属于申请人或共同申请人购买或承租的政府优惠政策住房，在A中相应的房屋类型前的□中打“√”，反之在B中的房屋类型前的□中打“√”。申请户成员承租公房、单位自管房等政府优惠政策住房的，必须提供承租合同或产权证明，并告知原住房属于政府优惠政策住房，按规定必须腾退，否则不予申请登记；向市场承租住房的，必须提供租赁合同；对不能提供房产等证明的，应核对申请人是否提供本人声明。 15、“房屋有权处置人签名”一栏是指申请人及共同申请人现居住地的房屋所有权人、承租人和共同承租人均应签名。属于向市场承租住房以及无住房的，该栏填写“无”。 二、社区居委会调查审核工作流程中的注意事项 （一）数据录入和打印轮候号码确认单 （二）入户调查 （三）审核