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浅谈装修造成厨卫渗漏原因及防治措施 　　摘要：本文分析了装修工程中常见的厨卫渗漏的原因，并作出了相应的防治措施，期望对防水施工人员起到一定的参考作用。 　　摘要：本文分析了装修工程中常见的厨卫渗漏的原因，并作出了相应的防治措施，期望对防水施工人员起到一定的参考作用。 　　关键词：厨卫渗漏 防治措施 　　关键词：厨卫渗漏 防治措施 　　1 概述 　　1 概述 　　众所周知，随着城市化建设、旧村改造进程的加快以及房地产业的发展，楼房建设的速度近几年来飞速增长。但增长的同时，伴随着建筑过程中出现的质量通病一直困扰着众多的业主。尤其以厨房、卫生间经常会出现厨卫渗漏质量问题，但只要我们把好各个环节，厨卫防水通病是可以得到有效预防的。 　　众所周知，随着城市化建设、旧村改造进程的加快以及房地产业的发展，楼房建设的速度近几年来飞速增长。但增长的同时，伴随着建筑过程中出现的质量通病一直困扰着众多的业主。尤其以厨房、卫生间经常会出现厨卫渗漏质量问题，但只要我们把好各个环节，厨卫防水通病是可以得到有效预防的。 　　2 问题严重性 　　2 问题严重性 　　根据有关部门的分析结果显示：防水工程渗漏现象的发生主要来源于以下几个方面，第一是粗糙施工，大约占45%～48%，第二是材料质量问题，约占20%～30%，第三是设计问题，约占18%～26%。漏水问题中最常见的可以归结为四漏：厕浴间漏、屋面漏、地下室漏和外墙体渗漏，应重点关注和突破这几类问题。 　　根据有关部门的分析结果显示：防水工程渗漏现象的发生主要来源于以下几个方面，第一是粗糙施工，大约占45%～48%，第二是材料质量问题，约占20%～30%，第三是设计问题，约占18%～26%。漏水问题中最常见的可以归结为四漏：厕浴间漏、屋面漏、地下室漏和外墙体渗漏，应重点关注和突破这几类问题。 　　3 造成主要原因 　　3 造成主要原因 　　水在滞留在地面是造成厨卫渗漏的主要原因，积水由于排放不及时而渗至底层；另外渗漏可能是由于防水层施工方法不合适及预留孔填充不实或被破坏等原因造成的。 　　水在滞留在地面是造成厨卫渗漏的主要原因，???水由于排放不及时而渗至底层；另外渗漏可能是由于防水层施工方法不合适及预留孔填充不实或被破坏等原因造成的。 　　3.1 由设计变更引起的管线移位，使得原有防水层破坏。 　　3.1 由设计变更引起的管线移位，使得原有防水层破坏。 　　3.2 在施工过程中选用的防水材料不恰当，不按规范要求选料造成质量不过关，发生渗漏。没有按相关规范施工（找坡度不够、装饰面层施工时破坏后没重做防水），破坏了原有楼地面的防水层，装修完成后出现楼地面渗漏现象。 　　3.2 在施工过程中选用的防水材料不恰当，不按规范要求选料造成质量不过关，发生渗漏。没有按相关规范施工（找坡度不够、装饰面层施工时破坏后没重做防水），破坏了原有楼地面的防水层，装修完成后出现楼地面渗漏现象。 　　3.3 在厨房、厕所内，随意改动上下水管道、电气线路，对原有用水设备的更换踢除等，这些情况都容易造成管道穿楼板处渗漏水以及排水不畅的现象发生。 　　3.3 在厨房、厕所内，随意改动上下水管道、电气线路，对原有用水设备的更换踢除等，这些情况都容易造成管道穿楼板处渗漏水以及排水不畅的现象发生。 　　3.4 如果存在防水基层不平整的现象，会导致防水层积水的现象，长期潮湿会造成破坏。 　　3.4 如果存在防水基层不平整的现象，会导致防水层积水的现象，长期潮湿会造成破坏。 　　3.5 管道及地漏穿越楼板不设预留孔或预留不当。实际施工中，常出现预留物位移，或者根据没有预留管洞的情况。补救办法最好在浇捣好的楼板上，用大锤凿洞打孔，或原孔洞位移后作废，另行开凿时使洞口扩大等等，楼板容易产生裂缝，人为地留下了渗漏的隐患。 　　3.5 管道及地漏穿越楼板不设预留孔或预留不当。实际施工中，常出现预留物位移，或者根据没有预留管洞的情况。补救办法最好在浇捣好的楼板上，用大锤凿洞打孔，或原孔洞位移后作废，另行开凿时使洞口扩大等等，楼板容易产生裂缝，人为地留下了渗漏的隐患。 　　3.6 防水层没有养护好就试水，以至没达到防水质量。 　　3.6 防水层没有养护好就试水，以至没达到防水质量。 　　4 防治措施 　　4 防治措施 　　综上所述，根据渗漏的原因，为了达到厨卫防水高质量的目的，预防工作应从以下几个方面进行： 　　综上所述，根据渗漏的原因，为了达到厨卫防水高质量的目的，预防工作应从以下几个方面进行： 　　4.1 施工环节中的防水：①在厨卫装修开始时，先对厨卫地面做蓄水试验，时间以48小时为宜，这样做的目的是检验防水层是否存在质量问题，检测过程中如果存在渗漏现象，则应寻找原因，做好防水层的修复，修复完以后再次进行蓄水试验，如此反复