烟台迎春大街房地产调查分析.docVIP

项目周边调查汇总 迎春大街配套调查 调查范围：从海港路沿迎春大街，到港城东大街结束 调查内容：迎春大街周边写字楼以及银行、酒店等等基本配套 如图：北 西 南 迎春大街：位于项目西侧，距离项目1公里左右。迎春大街是莱山区最繁华的街区，集中了多家银行、行政机构、企事业单位、商场。 银行：中信银行、建设银行、商业银行、中国银行、农业银行、 工商银行、农村信用社 政府部门：高新区建委、莱山区人民法院、国土资源局、办税服务厅、 行政审批中心 医院：口腔医院 通讯：联通营业厅 宾馆饭店：凤凰山宾馆（莱山区行政接待中心）、小肥羊火锅、 一路顺海鲜城等 写字楼：金海创业、持久钟表、科技大厦 烟台金海创业大厦 发展商：烟台心创物业管理有限公司（6719572、 6717975） 地址：烟台市莱山区迎春大街131号 建筑面积2万平方米是一座集金融服务、高级商务办公、餐饮服务为一体的综合性写字楼 金海大厦大堂 科技大厦东侧区域 内容：长途汽车东站、会展中心（在建）、滨州医学院、烟大南校等 汽车东站：位于项目北侧，距离项目150米左右。 烟台市政府：位于项目西北侧，距离项目600米左右。 体育公园：位于项目东侧，距离项目400米左右。（体育公园东侧还有正在建设中的多功能体育馆、网球馆和已建成的射击训练馆，是未来国运会和国际大型体育比赛赛场。） 滨州医学院：位于项目东侧，距离项目400米左右。 烟台京华眼科医院：紧邻滨州医学院家属楼。 烟台世贸中心：位于项目东南侧，距离项目600米左右（由南山置业发展有限公司开发，包括酒店、写字楼、展厅。今年2月动工，9月底展厅竣工。展厅不对外租售。其它正在规划。） 烟大南校、烟大文经学院、烟大科技园：位于世贸中心对面。 黄海外滩：距离本项目1.2公里。（海滩周围有成型别墅区，由牟平西牟集团开发，据保安介绍，97年已建成，少数已售出，现准备重新规划。） 注：现项目周围只有小型超市、饭店和一农村信用社。 从汽车东站远眺东区项目 从迎春大街和港城东大街交叉路口远眺东区项目 附：会展中心工程图片 项目周边环境分析： 迎春大街、港城东大街、观海路交错形成了三足鼎立之势，市委市政府和政府有关部门聚集于此，在不久的将来，此地将成为名副其实的、寸土寸金的黄金地带。 大学城一带拥有大型体育公园，未来的全运会和大型体育赛事赛场。南山集团开发的会展中心，将在9月30日投入使用。 据了解，迎春大街周边，市府机构区域，两年之内会有写字楼的项目；另外，南山开发的会展中心项目也有写字楼的项目，正在计划建设阶段（如上图） 此三足之势与东部新型的大学城区域汇成一片，成为了东部烟台未来发展的中心重点区域。 本案牵手市政机关，远观山海双景，侧听全运呐喊。正值天时地利人合，实为东烟台商务发动机。 中信银行 持久钟表 建设银行 金海创业大厦 迎 春 大 街 农村信用社 行政审批中心 高新区建委 莱山区人民法院 科技大厦 中国联通营业厅 办税服务厅 农业银行 中国银行 商业银行 口腔医院 银 海 路 府后街 新 苑 路 港 城 东 大 街 春 晖 路 国土资源 工商银行 莱山供电 凤 凰 山 宾 馆