政府投资基础设施项目委托代建制与回购模式特点与区别.docVIP

政府投资基础设施项目委托代建制与回购模式特点与区别 　　摘要：我国政府投资基础设施项目的融资、建设和运营包括合约、授权等模式，对于合约模式主要采用委托代建、回购两种模式，但对于何时该采用何种模式并无明确界定，本文分别介绍了委托代建制和回购制的概念、运作模式、作用等方面，最后重点分析了两者的区别。 　　关键词：政府投资项目 委托代建 回购 　　 　　近年来，国家加大基础设施及基础产业投融资领域的改革，探索新的投融资机制，借鉴国外的融资经验和模式，涌现了很多新型的融资模式，为加快经济发展发挥了巨大的作用。为了充分发挥市场配置资源的基础性作用，国家鼓励社会投资，放宽社会资本的投资领域，允许社会资本进入法律法规未禁入的基础设施、公用事业及其他行业和领域。同时，为了规范政府投资项目的建设标准，采取各项措施加强了政府投资项目的中介服务管理。 　　委托代建制（以下简称代建制）与回购（以下简称BT）模式就是在这样的技术背景和政策环境下应运而生的，但二者有一定的区别。 　　1、代建制 　　1.1 代建制产生依据 　　针对政府投资项目“投资、建设、管理、使用”四位一体的弊端，以及由此导致的各方行为主体责任不明确、过程无法有效控制等问题，2004年7月国务院颁布的《国务院关于投资体制改革的决定》（国发[2004]20号）明确指出：“对非经营性政府投资项目加快推进代建制”。国家发展和改革委员已组织实施中央预算内投资项目代建制的试点，各级地方政府也在积极推进代建制，北京、深圳、宁波等地纷纷出台投资建设项目代建制管理办法。 　　1.2 代建制的概念 　　代建制是指政府投资项目按照规定的程序，通过招标等方式，选择具有相应资质的专业化的项目管理单位（代建单位），代理投资人或建设单位负责项目的投资管理和建设实施的组织工作，严格控制项目投资、质量和工期，竣工验收后移交给交付使用单位的制度。 　　1.3 代建制的实施对象 　　政府投资主要用于关系国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会领域，包括加强公益性和公共基础设施建设、保护和改善生态环境、促进欠发达地区的经济和社会发展、推进科技进步和高新技术产业化。例如：政府的办公用房、环境保护、市政工程、水利设施、科教文卫体。社会福利及其他公用事业等项目。 　　1.4 代建制的运作模式及特点 　　1.4.1 代建制的运作模式 　　目前，代建制的运作模式主要有两种。 　　(1)“委托代建合同”模式。由“项目法人”（或“项目业主”）采用招标投标方式选定一个工程管理单位作为“代建单位”，与“代建单位”（受托方）签订“代建合同”。由代建人代行项目业主的职能，依据国家有关法律、法规，办理有关审批手续，自主选择工程服务商和承包商。项目建成后协助委托人组织项目的验收。 　　(2) 以常设性事业单位为主，实行相对集中的专业化管理。即成立政府投资项目建设管理机构，全权负责公益性项目的建设实施，建成后移交使用单位。如深圳市借鉴香港做法，成立工务局，作为负责政府投资的市政工程和其他重要公共工程建设专门管理机构，代表政府行驶业主职能。 　　1.4.2 代建制的特点 　　(1) 业主的组织协调工作量小，但合同管理难度较大。 　　(2) 有利于控制工程质量。 　　(3) 有利于缩短建设工期。 　　(4) 对代建商而言，责任重、工作量大，不仅需要外部环境协调，还需要做好项目参与单位之间的协调，因此需要具有较高的管理水平和丰富的实践经验。 　　(5) 由于代建模式中采取的是成本加酬金合同，在这类合同中，业主需承担建设中实际发生的一切费用，也就承担了项目的全部风险，而代建商由于无风险，其报酬往往也较低，因此，这种模式的最大缺点是业主对工程总造价不易控制，代建商也往往不注意降低建设成本。 　　1.5 项目使用单位的主要职责 　　(1) 根据项目建议书批准的建设性质、建设规模和总投资额，提出项目使用功能配置和建设标准； 　　(2) 协助代建单位办理规划、土地、施工、环保、市政接用等审批手续； 　　(3) 参与项目设计的审查工作及施工、监理招标的监督工作； 　　(4) 监督代建项目的工程质量和施工进度，参与工程验收； 　　(5) 监督代建单位对政府资金使用情况； 　　(6) 负责政府差额拨款投资项目中的自筹资金的筹措，建立项目专门帐户，按合同约定拨款。 　　1.6 代建制的作用 　　(1) 有利于政府职能的转变。代建制界定了出资者、建设管理者和使用者的责任、权利和义务，建立了三者之间的约束机制，即适应完善社会主义市场经济体制的要求，又有利于政府职能的转变。 　　(2) 提高项目管理水平。代建制选择项目管理公司全权负责项目建设全过程的组织管理。实现了项目管理队伍的专业化，从而有效提高项目管理水平