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第五讲税收筹划

* 某房地产公司开发完成一普通住宅项目,销售面积1万平方米,公司领导在确定商品房销售价格时,未能达成一致意见,但备选方案确定为A、B、C三种,具体方案如下:(单位:万元)请你从税收的角度,帮助分析选用哪种方案最好。 295.4 229.25 233 利润 126.6 98.25 0 应交土地增值税 35.82 28.48 19.97 增值率 1178 1172.5 1167 允许扣除金额合计 160 160 160 其他扣除项目 88 82.5 77 营业税金和城建税及教育费附加(按10%算) 90 90 90 利息支出 40 40 40 开发费用 500 500 500 开发成本 300 300 300 地价 0.16 0.15 0.14 售价(每平方米) C B A 方案 振邦集团是一家生产型的企业集团,由于近期生产经营效益不错,集团预测今后几年的市场需求还有进一步扩大的趋势,于是准备扩展生产能力。离振邦集团不远的M公司生产的产品正好是其生产所需的原料之一,M公司由于经营管理不善正处于严重的资不抵债状态,已经无力经营。经评估确认资产总额为4000万元,负债总额为6000万元,但M公司的一条生产线性能良好,正是振邦集团生产原料所需的生产线,其原值为1400万元,评估值为2000万元。振邦集团如何设计资产重组的纳税筹划方案? *

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